Signal Vente

26 Rue Amedée Simon 94290 Villeneuve-le-Roi

Appartement · étage 0 · 34 m² · DPE établi le 22/09/2025 (il y a 380 j)

F énergieF GESn° 2594E2989721B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface34 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation360 kWh/m²/an
Émissions79 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 366 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/04/2026appartement032 m²GC46053
22/11/2025appartement032 m²GC67348

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 185 €/m² à Villeneuve-le-Roi (94 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen140 198 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation112 214 – 131 730 €
Soit3 641 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202518 Rue Amedee Simon 94290 Villeneuve-le-RoiAppartement18 m²80 000 €4 444
28/11/202510 Rue Benard 94290 Villeneuve-le-RoiMaison50 m²220 000 €4 400
29/09/202536 Rue Raoul Delattre 94290 Villeneuve-le-RoiAppartement33 m²380 000 €11 515
06/08/202550 Rue Paul Bert 94290 Villeneuve-le-RoiMaison85 m²350 000 €4 118
24/07/202519 A Av Le Foll 94290 Villeneuve-le-RoiMaison80 m²300 000 €3 750
28/05/202514 Rue Charles Perrault 94290 Villeneuve-le-RoiMaison117 m²310 000 €2 650
30/04/2025355 Rue Raoul Delattre 94290 Villeneuve-le-RoiMaison66 m²1 500 000 €22 727
17/03/202511 Rue Ferrer 94290 Villeneuve-le-RoiMaison55 m²205 000 €3 727
09/12/202414 B Rue Raoul Delattre 94290 Villeneuve-le-RoiMaison33 m²190 000 €5 758
25/10/202428 Rue Amedee Simon 94290 Villeneuve-le-RoiAppartement29 m²117 000 €4 034
09/10/202413 Rue Charles Bernard 94290 Villeneuve-le-RoiMaison113 m²335 000 €2 965
08/07/202453 Rue Paul Bert 94290 Villeneuve-le-RoiMaison118 m²350 000 €2 966
10/06/20245 Imp Albert Larme 94290 Villeneuve-le-RoiMaison45 m²115 000 €2 556
13/05/202423 Rue Amedee Simon 94290 Villeneuve-le-RoiMaison95 m²289 000 €3 042
03/04/20247 Rue Honore Oursel 94290 Villeneuve-le-RoiMaison144 m²400 000 €2 778