Signal Vente

2 Place du Grand Pavois 94000 Créteil

Appartement · étage 0 · DPE établi le 30/08/2025 (il y a 402 j) · n° 2594E2745869D

D énergie   D GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface105 m²
Construction1948-1974
Consommation162 kWh/m²/an
Émissions32 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 753 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
27/08/2026appartement0150 m²FD38966
27/01/2026appartement016 m²DB26918
08/10/2025appartement0103 m²CC14028

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 106 €/m² à Créteil (689 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen430 309 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation384 008 – 450 791 €
Soit3 983 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20259 Bd Pablo Picasso 94000 CréteilAppartement74 m²183 000 €2 473
03/11/20258 All Marcel Pagnol 94000 CréteilAppartement104 m²281 000 €2 702
22/09/20257 Bd Pablo Picasso 94000 CréteilAppartement61 m²175 000 €2 869
25/08/20252 Pl Jean Giraudoux 94000 CréteilAppartement71 m²241 890 €3 407
25/07/20255 Bd Pablo Picasso 94000 CréteilAppartement61 m²168 000 €2 754
15/07/20254 All Jean De La Bruyere 94000 CréteilAppartement66 m²177 000 €2 682
11/07/20252 All Jean Poncelet 94000 CréteilAppartement74 m²187 000 €2 527
26/06/20252 All Jean De La Bruyere 94000 CréteilAppartement89 m²275 000 €3 090
25/06/20259 Bd Pablo Picasso 94000 CréteilAppartement61 m²150 000 €2 459
20/06/20252 Pl Jean Giraudoux 94000 CréteilAppartement71 m²185 000 €2 606
13/06/20251 All Pierre Puget 94000 CréteilAppartement61 m²180 000 €2 951
12/06/20259 Pl Jean Giraudoux 94000 CréteilAppartement88 m²213 000 €2 420
03/06/20259 Bd Pablo Picasso 94000 CréteilAppartement61 m²206 790 €3 390
28/05/20259 Pl Jean Giraudoux 94000 CréteilAppartement75 m²188 800 €2 517
14/05/20253 Pl Du Grand Pavois 94000 CréteilAppartement87 m²252 000 €2 897