Signal Vente

6 Rue du Parc 94160 Saint-Mandé

Appartement · étage 0 · 16 m² · DPE établi le 27/08/2025 (il y a 405 j)

G énergieC GESn° 2594E2709480O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Petite surface, souvent locative

Le logement

Surface16 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation602 kWh/m²/an
Émissions23 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 131 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
17/09/2026appartement628 m²DB27153
01/03/2026appartement613 m²FC54241
10/02/2026appartement028 m²EB29436
12/01/2026appartement296 m²CA13128
27/11/2025appartement016 m²EC35226
29/08/2025appartement019 m²FC46833
27/08/2025appartement019 m²GC53038
01/08/2025appartement019 m²FC47433

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 8 952 €/m² à Saint-Mandé (372 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen145 022 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation109 405 – 128 432 €
Soit7 341 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20253 Rue Talus Du Cours 94160 Saint-MandéAppartement48 m²320 000 €6 667
29/12/2025121 Av De Paris 94160 Saint-MandéAppartement122 m²1 200 000 €9 836
29/12/20253 Rue Du Parc 94160 Saint-MandéMaison170 m²3 058 252 €17 990
23/12/2025156 Av De Paris 94300 VincennesAppartement10 m²89 000 €8 900
22/12/202512 Av Du Gen De Gaulle 94160 Saint-MandéAppartement26 m²238 000 €9 154
22/12/202518 Chs De L Etang 94160 Saint-MandéAppartement104 m²1 100 000 €10 577
19/12/20252 Pl Du Gen Leclerc 94160 Saint-MandéAppartement30 m²750 000 €25 000
19/12/20252 Pl Du Gen Leclerc 94160 Saint-MandéAppartement20 m²750 000 €37 500
19/12/20252 Av Joffre 94160 Saint-MandéAppartement71 m²598 000 €8 423
18/12/202522 Av Du Gen De Gaulle 94160 Saint-MandéAppartement77 m²590 400 €7 668
16/12/20253 Rue Talus Du Cours 94160 Saint-MandéAppartement30 m²217 000 €7 233
12/12/20259 Rue Cart 94160 Saint-MandéAppartement75 m²750 000 €10 000
08/12/20253 Rue Talus Du Cours 94160 Saint-MandéAppartement24 m²185 795 €7 741
04/12/20252 Av Georges Clemenceau 94300 VincennesAppartement60 m²663 850 €11 064
01/12/202519 Rue De La Prevoyance 94300 VincennesAppartement26 m²200 000 €7 692