Signal Vente

83 Rue du 11 Novembre 1918 94700 Maisons-Alfort

Appartement · étage 0 · DPE établi le 08/08/2025 (il y a 424 j) · n° 2594E2579209D

E énergie   D GES
Score de vente 36/100 · Faible
Surface63 m²
Construction1948-1974
Consommation311 kWh/m²/an
Émissions38 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 772 €/an
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
22/09/2026immeuble–1 849 m²DC23438
22/09/2026immeuble–1 857 m²DC21738
04/12/2025appartement137 m²ED31536
14/11/2025appartement053 m²EE21836
17/07/2025appartement041 m²DC23628

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 914 €/m² à Maisons-Alfort (678 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen371 991 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation314 853 – 369 610 €
Soit5 441 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/202523 Rue Raspail 94700 Maisons-AlfortAppartement40 m²220 000 €5 500
12/12/202512 Rue Gabriel Peri 94700 Maisons-AlfortAppartement36 m²224 500 €6 236
08/12/2025147 Av Du General Leclerc 94700 Maisons-AlfortAppartement66 m²371 622 €5 631
04/12/20253 Rue Chevreul 94700 Maisons-AlfortAppartement22 m²140 000 €6 364
03/12/202583 Rue Du 11 Novembre 1918 94700 Maisons-AlfortAppartement39 m²252 000 €6 462
01/12/202583 Rue Du 11 Novembre 1918 94700 Maisons-AlfortAppartement41 m²226 000 €5 512
07/10/20253 Rue Chevreul 94700 Maisons-AlfortAppartement22 m²160 000 €7 273
12/09/2025147 Av Du General Leclerc 94700 Maisons-AlfortAppartement83 m²451 255 €5 437
12/09/2025149 Av Du General Leclerc 94700 Maisons-AlfortAppartement15 m²89 000 €5 933
04/09/202572 Rue Du 11 Novembre 1918 94700 Maisons-AlfortAppartement88 m²469 400 €5 334
29/08/2025161 Av Du General Leclerc 94700 Maisons-AlfortAppartement55 m²325 000 €5 909
29/08/2025104 Rue Du 11 Novembre 1918 94700 Maisons-AlfortAppartement94 m²655 000 €6 968
28/08/202527 B Rue Delalain 94700 Maisons-AlfortAppartement40 m²235 000 €5 875
22/08/202594 Rue Du 11 Novembre 1918 94700 Maisons-AlfortAppartement61 m²340 000 €5 574
08/08/202572 Rue Du 11 Novembre 1918 94700 Maisons-AlfortAppartement33 m²217 000 €6 576