Vendu le 19/11/2025 pour 285 000 € (4 167 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.
76 Avenue Rouget de Lisle 94400 Vitry-sur-Seine
Appartement · étage 0 · DPE établi le 31/07/2025 (il y a 432 j) · n° 2594E2511832S
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Pourquoi ce score
Aucun signal particulier au-delà de la base.
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Autres DPE à cette adresse
Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).
| Date | Type | Étage | Surface | DPE | GES | kWh/m² | Score |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/09/2026 | appartement | 0 | 78 m² | C | C | 95 | 43 |
| 30/07/2026 | appartement | 0 | 31 m² | B | B | 88 | 43 |
| 28/07/2025 | appartement | 3 | 68 m² | C | B | 176 | 18 |
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 338 €/m² à Vitry-sur-Seine (531 ventes, source DVF).
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 94 Av Rouget De Lisle 94400 Vitry-sur-Seine | Appartement | 42 m² | 211 000 € | 5 024 |
| 11/12/2025 | 76 Av Rouget De Lisle 94400 Vitry-sur-Seine | Appartement | 41 m² | 184 000 € | 4 488 |
| 03/12/2025 | 22 Rue Watteau 94400 Vitry-sur-Seine | Maison | 41 m² | 188 000 € | 4 585 |
| 19/11/2025 | 76 Av Rouget De Lisle 94400 Vitry-sur-Seine | Appartement | 68 m² | 285 000 € | 4 191 |
| 07/11/2025 | 99 Av Rouget De Lisle 94400 Vitry-sur-Seine | Appartement | 38 m² | 202 000 € | 5 316 |
| 03/11/2025 | 85 Av Rouget De Lisle 94400 Vitry-sur-Seine | Appartement | 63 m² | 296 000 € | 4 698 |
| 29/10/2025 | 69 Av Rouget De Lisle 94400 Vitry-sur-Seine | Appartement | 40 m² | 1 150 000 € | 28 750 |
| 29/10/2025 | 69 Av Rouget De Lisle 94400 Vitry-sur-Seine | Maison | 37 m² | 1 150 000 € | 31 081 |
| 29/10/2025 | 69 Av Rouget De Lisle 94400 Vitry-sur-Seine | Appartement | 35 m² | 1 150 000 € | 32 857 |
| 29/10/2025 | 69 Av Rouget De Lisle 94400 Vitry-sur-Seine | Appartement | 55 m² | 1 150 000 € | 20 909 |
| 07/10/2025 | 57 Av Rouget De Lisle 94400 Vitry-sur-Seine | Appartement | 50 m² | 150 500 € | 3 010 |
| 04/08/2025 | 91 Av Rouget De Lisle 94400 Vitry-sur-Seine | Appartement | 67 m² | 254 000 € | 3 791 |
| 31/07/2025 | 67 Rue Gretillat 94400 Vitry-sur-Seine | Maison | 69 m² | 380 000 € | 5 507 |
| 11/07/2025 | 70 Av Rouget De Lisle 94400 Vitry-sur-Seine | Appartement | 60 m² | 264 500 € | 4 408 |
| 09/07/2025 | 57 Av Rouget De Lisle 94400 Vitry-sur-Seine | Appartement | 21 m² | 119 000 € | 5 667 |