Signal Vente

Vendu le 29/12/2025 pour 266 000 € (3 964 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.

8 Rue de Champigny 94370 Sucy-en-Brie

Appartement · étage 0 · 67 m² · DPE établi le 17/07/2025 (il y a 447 j)

E énergieE GESn° 2594E2355377F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

36
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface67 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation281 kWh/m²/an
Émissions62 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 803 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
09/09/2026appartement0128 m²DD22153
22/08/2025appartement029 m²DD20428

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 577 €/m² à Sucy-en-Brie (147 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen240 017 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation203 150 – 238 481 €
Soit3 291 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20258 Rue De Champigny 94370 Sucy-en-BrieAppartement70 m²266 000 €3 800
22/12/20254 B Rue De Montaleau 94370 Sucy-en-BrieAppartement67 m²255 000 €3 806
24/11/20258 Rue De Champigny 94370 Sucy-en-BrieAppartement28 m²107 000 €3 821
30/10/20252 B Rue De Montaleau 94370 Sucy-en-BrieAppartement96 m²285 000 €2 969
29/10/20256 Sq Charles De Gaulle 94370 Sucy-en-BrieAppartement63 m²175 000 €2 778
17/10/202515 Rue De Champigny 94370 Sucy-en-BrieMaison114 m²446 000 €3 912
16/10/202552 Rue De Coulanges 94370 Sucy-en-BrieMaison146 m²560 000 €3 836
22/09/20256 Rue De Montaleau 94370 Sucy-en-BrieAppartement61 m²198 000 €3 246
26/08/20256 Rue Henri Houpied 94370 Sucy-en-BrieAppartement17 m²85 000 €5 000
08/07/202564 Rue De Coulanges 94370 Sucy-en-BrieMaison150 m²590 000 €3 933
12/05/202515 Rue De La Grande Ceinture 94370 Sucy-en-BrieMaison121 m²442 300 €3 655
30/04/20255 Rue De Montaleau 94370 Sucy-en-BrieAppartement72 m²375 000 €5 208
29/04/20257 B Rue De Montaleau 94370 Sucy-en-BrieMaison119 m²610 200 €5 128
24/04/20256 Rue De Montaleau 94370 Sucy-en-BrieAppartement37 m²170 000 €4 595
18/04/20256 Rue Henri Houpied 94370 Sucy-en-BrieAppartement22 m²90 000 €4 091