Vendu le 22/08/2025 pour 325 500 € (6 420 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.
51bis Avenue des Charmes 94120 Fontenay-sous-Bois
Appartement · étage 0 · DPE établi le 10/07/2025 (il y a 453 j) · n° 2594E2294630U
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Pourquoi ce score
- Classe E : interdiction de location en 2034
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Autres DPE à cette adresse
Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).
| Date | Type | Étage | Surface | DPE | GES | kWh/m² | Score |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/09/2026 | appartement | 1 | 28 m² | F | C | 372 | 68 |
| 01/06/2026 | appartement | 0 | 50 m² | E | E | 298 | 41 |
| 31/05/2026 | appartement | 0 | 34 m² | E | D | 298 | 41 |
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 909 €/m² à Fontenay-sous-Bois (484 ventes, source DVF).
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 10 Rue De L Industrie 94300 Vincennes | Appartement | 48 m² | 438 619 € | 9 138 |
| 30/12/2025 | 97 Av Foch 94120 Fontenay-sous-Bois | Appartement | 65 m² | 490 180 € | 7 541 |
| 22/12/2025 | 86 Rue Defrance 94300 Vincennes | Appartement | 85 m² | 1 085 885 € | 12 775 |
| 22/12/2025 | 84 Rue Defrance 94300 Vincennes | Appartement | 50 m² | 1 085 885 € | 21 718 |
| 22/12/2025 | 25 Av De La Dame Blanche 94120 Fontenay-sous-Bois | Appartement | 32 m² | 147 000 € | 4 594 |
| 19/12/2025 | 25 Av Des Murs Du Parc 94300 Vincennes | Appartement | 19 m² | 87 366 € | 4 598 |
| 15/12/2025 | 1 All Charles Deloncle 94300 Vincennes | Appartement | 187 m² | 620 000 € | 3 316 |
| 12/12/2025 | 51 Av Des Charmes 94120 Fontenay-sous-Bois | Appartement | 18 m² | 145 000 € | 8 056 |
| 12/12/2025 | 4 Vla De La Dame Blanche 94120 Fontenay-sous-Bois | Appartement | 25 m² | 163 000 € | 6 520 |
| 10/12/2025 | 21 Rue Jean Jacques Rousseau 94120 Fontenay-sous-Bois | Appartement | 85 m² | 370 000 € | 4 353 |
| 09/12/2025 | 5 B Rue Felix Faure 94300 Vincennes | Appartement | 49 m² | 359 600 € | 7 339 |
| 20/11/2025 | 51 Av Des Charmes 94120 Fontenay-sous-Bois | Appartement | 31 m² | 148 000 € | 4 774 |
| 14/11/2025 | 5 B Rue Felix Faure 94300 Vincennes | Appartement | 58 m² | 450 000 € | 7 759 |
| 07/11/2025 | 66 Av Foch 94120 Fontenay-sous-Bois | Appartement | 154 m² | 990 000 € | 6 429 |
| 31/10/2025 | 13 Av Des Murs Du Parc 94300 Vincennes | Appartement | 64 m² | 500 000 € | 7 813 |