Signal Vente

1 Avenue Maurice Ravel 94430 Chennevières-sur-Marne

Appartement · étage 0 · 43 m² · DPE établi le 10/07/2025 (il y a 454 j)

E énergieE GESn° 2594E2287408A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

36
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface43 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation247 kWh/m²/an
Émissions53 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 005 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
11/09/2026appartement061 m²EE28169
15/05/2026appartement061 m²FF32548
11/12/2025appartement025 m²DD22618
15/07/2025appartement343 m²EE23144

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 857 €/m² à Chennevières-sur-Marne (237 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen165 465 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation140 050 – 164 406 €
Soit3 548 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20252 Rue Emmanuel Chabrier 94430 Chennevières-sur-MarneAppartement44 m²160 000 €3 636
30/12/202510 Rue Emmanuel Chabrier 94430 Chennevières-sur-MarneAppartement44 m²148 000 €3 364
18/12/20254 Av Claude Debussy 94430 Chennevières-sur-MarneAppartement65 m²170 000 €2 615
11/12/20258 Av Claude Debussy 94430 Chennevières-sur-MarneAppartement65 m²136 000 €2 092
11/12/2025113 Rue Du Gal De Gaulle 94430 Chennevières-sur-MarneAppartement141 m²400 000 €2 837
11/12/202510 Rue Gabriel Faure 94430 Chennevières-sur-MarneAppartement44 m²159 000 €3 614
01/12/20259 Av Maurice Ravel 94430 Chennevières-sur-MarneAppartement44 m²124 000 €2 818
17/11/2025113 Rue Du Gal De Gaulle 94430 Chennevières-sur-MarneAppartement137 m²500 000 €3 650
13/11/202515 Av Maurice Ravel 94430 Chennevières-sur-MarneAppartement65 m²200 800 €3 089
31/10/20259 Av Maurice Ravel 94430 Chennevières-sur-MarneAppartement44 m²149 000 €3 386
06/10/20256 Rue Emmanuel Chabrier 94430 Chennevières-sur-MarneAppartement44 m²158 000 €3 591
01/10/202512 Av Claude Debussy 94430 Chennevières-sur-MarneAppartement25 m²110 000 €4 400
26/09/20254 Av Claude Debussy 94430 Chennevières-sur-MarneAppartement44 m²140 000 €3 182
19/09/202525 Av Maurice Ravel 94430 Chennevières-sur-MarneAppartement74 m²160 000 €2 162
18/09/202515 Av Maurice Ravel 94430 Chennevières-sur-MarneAppartement44 m²163 963 €3 726