Signal Vente

Vendu le 08/12/2025 pour 188 000 € (4 178 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.

3 Cour Sainte-Marthe 94320 Thiais

Appartement · étage 0 · DPE établi le 08/07/2025 (il y a 455 j) · n° 2594E2261734O

B énergie   A GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface45 m²
Construction2013-2021
Consommation96 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé426 €/an
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
17/09/2026appartement042 m²BA7753
16/09/2026appartement042 m²CA11043
04/09/2026appartement029 m²BA9843
01/09/2026appartement032 m²BA7833
22/05/2026appartement045 m²BA8833
19/05/2026appartement032 m²CA16133
10/04/2026appartement038 m²CA15833
02/04/2026appartement052 m²AA5618
02/04/2026appartement042 m²BA8918
20/03/2026appartement066 m²CA12228
23/01/2026appartement059 m²BA7228
07/10/2025appartement0101 m²CA13228
25/09/2025appartement066 m²CA14828
25/09/2025appartement065 m²BA10928
25/09/2025appartement060 m²CA12828
27/08/2025appartement028 m²BA11218

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 942 €/m² à Thiais (290 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen177 390 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation169 727 – 199 244 €
Soit4 100 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202520 Rue Paul Vaillant Couturier 94320 ThiaisAppartement52 m²252 000 €4 846
22/12/202583 Av De Versailles 94320 ThiaisAppartement30 m²99 000 €3 300
08/12/20253 Cour Sainte Marthe 94320 ThiaisAppartement41 m²188 000 €4 585
05/12/20259 Rue Victor Basch 94320 ThiaisAppartement59 m²194 000 €3 288
12/11/202594 Rue Du Pave De Grignon 94320 ThiaisMaison135 m²475 700 €3 524
24/10/202551 Rue Helene Muller 94320 ThiaisAppartement60 m²305 220 €5 087
09/10/202583 Av De Versailles 94320 ThiaisAppartement67 m²168 000 €2 507
09/09/202598 Rue Simone Veil 94320 ThiaisAppartement54 m²220 000 €4 074
08/09/202521 All Jack London 94320 ThiaisMaison114 m²485 000 €4 254
02/09/20254 Cour Sainte Marthe 94320 ThiaisAppartement29 m²160 000 €5 517
27/08/20252 Cour Sainte Marthe 94320 ThiaisAppartement31 m²150 000 €4 839
08/08/202583 Av De Versailles 94320 ThiaisAppartement78 m²90 436 €1 159
25/07/202511 All Jack London 94320 ThiaisMaison113 m²459 000 €4 062
18/07/202583 Av De Versailles 94320 ThiaisAppartement77 m²255 000 €3 312
10/07/20252 Cour Sainte Marthe 94320 ThiaisAppartement57 m²249 600 €4 379