Signal Vente

Vendu le 17/09/2025 pour 421 313 € (10 326 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.

23 Avenue Foch 94300 Vincennes

Appartement · étage 0 · DPE établi le 06/07/2025 (il y a 457 j) · n° 2594E2234494W

E énergie   E GES
Score de vente 36/100 · Faible
Surface41 m²
Constructionavant 1948
Consommation304 kWh/m²/an
Émissions52 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 339 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
23/09/2026appartement023 m²GC51263
01/09/2026appartement052 m²DD24743
13/04/2026appartement024 m²FE36738
14/03/2026appartement032 m²ED29436
10/03/2026appartement029 m²FF41343
21/01/2026appartement032 m²GC53048
16/01/2026appartement025 m²DD26118
09/12/2025appartement045 m²DD21228
03/11/2025appartement035 m²DD25728
22/10/2025appartement442 m²CC16236
16/09/2025appartement135 m²FF40151
05/09/2025appartement035 m²GF43748
15/07/2025appartement038 m²EC32044

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 8 835 €/m² à Vincennes (973 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen360 468 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation305 100 – 358 161 €
Soit8 128 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202517 Av Gabriel Peri 94300 VincennesAppartement20 m²110 000 €5 500
17/12/2025106 Rue De Fontenay 94300 VincennesAppartement38 m²345 000 €9 079
17/12/202540 Rue De Fontenay 94300 VincennesAppartement30 m²250 000 €8 333
16/12/202532 Rue De Fontenay 94300 VincennesAppartement48 m²362 000 €7 542
15/12/202523 Av Gabriel Peri 94300 VincennesAppartement37 m²316 000 €8 541
15/12/202552 Rue De Fontenay 94300 VincennesAppartement56 m²455 800 €8 139
03/12/202513 Rue De La Jarry 94300 VincennesAppartement109 m²1 029 300 €9 443
25/11/20259 Av De Nogent 94300 VincennesMaison48 m²2 300 000 €47 917
24/11/20252 Rue Joseph Gaillard 94300 VincennesAppartement106 m²970 000 €9 151
18/11/202527 Crs Marigny 94300 VincennesAppartement106 m²921 600 €8 694
14/11/202546 Rue De Fontenay 94300 VincennesAppartement32 m²360 000 €11 250
14/11/202517 Av Gabriel Peri 94300 VincennesAppartement20 m²215 000 €10 750
28/10/202588 Rue Raymond Du Temple 94300 VincennesAppartement38 m²226 000 €5 947
17/10/202524 Av Pierre Brossolette 94300 VincennesAppartement94 m²780 000 €8 298
06/10/20252 Vla D Idalie 94300 VincennesAppartement98 m²883 830 €9 019