Signal Vente

4 Rue Guy Môquet 94600 Choisy-le-Roi

Appartement · étage 0 · 37 m² · DPE établi le 06/07/2025 (il y a 457 j)

E énergieC GESn° 2594E2233301Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

44
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface37 m²
Construction1929
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation332 kWh/m²/an
Émissions20 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 424 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
13/08/2026appartement040 m²GG45563

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 033 €/m² à Choisy-le-Roi (470 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen148 414 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation125 618 – 147 465 €
Soit3 710 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20258 B Av General Leclerc 94600 Choisy-le-RoiAppartement64 m²255 000 €3 984
22/12/202524 Av Anatole France 94600 Choisy-le-RoiAppartement50 m²178 000 €3 560
16/12/202511 Rue Waldeck Rousseau 94600 Choisy-le-RoiAppartement50 m²198 000 €3 960
15/12/202513 Av Vingt Cinq Aout 1944 94600 Choisy-le-RoiAppartement41 m²200 000 €4 878
08/12/20255 Av Mal De Lattre De Tassigny 94600 Choisy-le-RoiAppartement80 m²296 000 €3 700
23/10/20256 Av Leon Gourdault 94600 Choisy-le-RoiMaison106 m²310 000 €2 925
20/10/202513 Rue Darthe 94600 Choisy-le-RoiMaison78 m²430 000 €5 513
17/10/202517 Rue Babeuf 94600 Choisy-le-RoiMaison102 m²365 000 €3 578
16/10/202520 Av Anatole France 94600 Choisy-le-RoiAppartement57 m²151 000 €2 649
16/10/202519 Av Anatole France 94600 Choisy-le-RoiAppartement40 m²144 000 €3 600
30/09/202512 Rue Rouget De Lisle 94600 Choisy-le-RoiAppartement54 m²80 000 €1 481
19/09/20257 Av General Leclerc 94600 Choisy-le-RoiAppartement73 m²265 100 €3 632
17/09/202510 Rue Guy Moquet 94600 Choisy-le-RoiAppartement65 m²220 000 €3 385
03/09/202520 Rue Babeuf 94600 Choisy-le-RoiMaison124 m²383 000 €3 089
27/08/202515 Rue Waldeck Rousseau 94600 Choisy-le-RoiAppartement69 m²228 450 €3 311