18 Rue du Bois 93420 Villepinte
Maison · étage 0 · DPE établi le 25/12/2025 (il y a 284 j) · n° 2593E4022696V
G énergie G GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface103 m²
Constructionavant 1948
Consommation542 kWh/m²/an
Émissions113 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 651 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 411 €/m² à Villepinte (173 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen350 651 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation264 531 – 310 536 €
Soit2 797 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 21 All Marianne Oswald 93270 Sevran | Appartement | 80 m² | 166 000 € | 2 075 |
| 04/12/2025 | 21 All Marianne Oswald 93270 Sevran | Appartement | 80 m² | 175 000 € | 2 188 |
| 28/11/2025 | 12 Av Du Gen De Gaulle 93270 Sevran | Appartement | 86 m² | 182 000 € | 2 116 |
| 07/11/2025 | 28 Av Guy Mollet 93270 Sevran | Maison | 105 m² | 240 000 € | 2 286 |
| 31/10/2025 | 6 Rue Des Lilas 93420 Villepinte | Maison | 57 m² | 385 600 € | 6 765 |
| 29/10/2025 | 23 Av Guy Mollet 93270 Sevran | Maison | 105 m² | 282 500 € | 2 690 |
| 27/10/2025 | 65 Av Pierre Beregovoy 93420 Villepinte | Maison | 115 m² | 349 000 € | 3 035 |
| 03/10/2025 | 6 Rue Des Bleuets 93420 Villepinte | Maison | 49 m² | 180 000 € | 3 673 |
| 30/09/2025 | 24 All Marianne Oswald 93270 Sevran | Appartement | 78 m² | 140 000 € | 1 795 |
| 28/08/2025 | 48 Rue Des Fraisiers 93420 Villepinte | Maison | 80 m² | 267 000 € | 3 338 |
| 21/07/2025 | 6 Pl Jehan Rictus 93270 Sevran | Maison | 114 m² | 270 000 € | 2 368 |
| 04/07/2025 | 28 All Marianne Oswald 93270 Sevran | Appartement | 71 m² | 173 000 € | 2 437 |
| 01/07/2025 | 10 All Andre Breton 93270 Sevran | Appartement | 63 m² | 148 500 € | 2 357 |
| 26/06/2025 | 56 All Paul Fort 93270 Sevran | Appartement | 66 m² | 120 000 € | 1 818 |
| 18/06/2025 | 36 Rue Des Fraisiers 93420 Villepinte | Maison | 120 m² | 340 000 € | 2 833 |