Signal Vente

49 Bd Paul Vaillant Couturier 93100 Montreuil

Appartement · étage 0 · DPE établi le 01/12/2025 (il y a 309 j) · n° 2593E3775281W

C énergie   C GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface62 m²
Construction1948-1974
Consommation131 kWh/m²/an
Émissions28 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé790 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
16/09/2026appartement042 m²DD22553
12/09/2026appartement013 m²FF50666
27/05/2026appartement343 m²DD18841
14/01/2026appartement042 m²DD18728
22/07/2025appartement028 m²EE25736

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 439 €/m² à Montreuil (1 148 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen401 150 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation369 058 – 433 242 €
Soit6 439 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20258 Bd Aristide Briand 93100 MontreuilAppartement33 m²150 000 €4 545
30/12/202512 Rue Danton 93100 MontreuilAppartement46 m²331 200 €7 200
19/12/202528 Bd P Vaillant Couturier 93100 MontreuilMaison65 m²313 000 €4 815
19/12/202565 Rue De Romainville 93100 MontreuilAppartement45 m²240 000 €5 333
17/12/202514 Rue Des Epernons 93100 MontreuilAppartement76 m²1 205 200 €15 858
17/12/202514 Rue Des Epernons 93100 MontreuilAppartement72 m²1 205 200 €16 739
17/12/202510 B Bd Henri Barbusse 93100 MontreuilAppartement14 m²80 000 €5 714
09/12/20256 Rue Rochebrune 93100 MontreuilAppartement65 m²356 000 €5 477
05/12/202511 Rue Du Docteur Calmette 93100 MontreuilMaison235 m²910 148 €3 873
02/12/202513 Rue Victor Beausse 93100 MontreuilAppartement74 m²479 900 €6 485
24/11/202510 B Bd Henri Barbusse 93100 MontreuilAppartement32 m²220 000 €6 875
18/11/202514 Rue De Romainville 93100 MontreuilAppartement35 m²140 000 €4 000
14/11/202513 Av Faidherbe 93100 MontreuilAppartement75 m²454 550 €6 061
12/11/20254 Rue Victor Beausse 93100 MontreuilAppartement110 m²837 980 €7 618
06/11/202518 Rue De Romainville 93100 MontreuilAppartement35 m²196 000 €5 600