Signal Vente

11 Rue Arnold Géraux 93450 L'Île-Saint-Denis

Appartement · étage 0 · DPE établi le 25/11/2025 (il y a 314 j) · n° 2593E3698870Z

F énergie   F GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface131 m²
Constructionavant 1948
Consommation282 kWh/m²/an
Émissions77 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 345 €/an
ChauffageFioul domestique (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 505 €/m² à L'Île-Saint-Denis (54 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen854 107 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation683 627 – 802 518 €
Soit5 659 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202518 B Rue Mechin 93450 L'Île-Saint-DenisAppartement20 m²105 000 €5 250
30/12/202510 Quai De La Marine 93450 L'Île-Saint-DenisAppartement81 m²213 000 €2 630
29/12/202543 B Av Jean Jaures 93450 L'Île-Saint-DenisAppartement85 m²222 200 €2 614
21/11/202524 Quai De La Marine 93450 L'Île-Saint-DenisAppartement55 m²175 000 €3 182
18/11/202549 Av Jean Jaures 93450 L'Île-Saint-DenisAppartement67 m²269 000 €4 015
30/10/20252 B Rue Mechin 93450 L'Île-Saint-DenisAppartement34 m²1 275 000 €37 500
30/10/20252 B Rue Mechin 93450 L'Île-Saint-DenisMaison17 m²1 275 000 €75 000
20/10/202529 Rue Arnold Geraux 93450 L'Île-Saint-DenisAppartement82 m²325 000 €3 963
10/10/202549 Av Jean Jaures 93450 L'Île-Saint-DenisAppartement67 m²280 000 €4 179
30/09/20253 Rue Rene Et Isa Lefevre 93450 L'Île-Saint-DenisAppartement82 m²232 830 €2 839
25/09/202514 Quai Du Saule Fleuri 93450 L'Île-Saint-DenisMaison57 m²250 000 €4 386
29/08/202527 Rue Arnold Geraux 93450 L'Île-Saint-DenisAppartement86 m²265 000 €3 081
31/07/202547 Av Jean Jaures 93450 L'Île-Saint-DenisAppartement67 m²260 000 €3 881
30/07/20253 Pl De La Liberation 93450 L'Île-Saint-DenisMaison58 m²150 000 €2 586
22/07/202514 Rue Henri Barbusse 92390 Villeneuve-la-GarenneAppartement27 m²125 000 €4 630