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198 Avenue de la Division Leclerc 93430 Villetaneuse

Appartement · étage 0 · DPE établi le 23/11/2025 (il y a 316 j) · n° 2593E3679907Q

F énergie   F GES
Score de vente 51/100 · Moyen
Surface51 m²
Construction1970
Consommation378 kWh/m²/an
Émissions83 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 818 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 792 €/m² à Villetaneuse (24 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen142 392 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation113 971 – 133 792 €
Soit2 429 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/2025148 Av De La Division Leclerc 93430 VilletaneuseMaison41 m²118 500 €2 890
04/11/202560 Rte De Saint Leu 93430 VilletaneuseAppartement43 m²134 000 €3 116
23/09/202522 Rue Marcel Sembat 93430 VilletaneuseAppartement49 m²150 350 €3 068
28/08/20258 All Prosper Gigot 93430 VilletaneuseMaison40 m²145 000 €3 625
25/07/202522 Rue Marcel Sembat 93430 VilletaneuseAppartement67 m²196 910 €2 939
16/07/2025186 Av De La Division Leclerc 93430 VilletaneuseAppartement48 m²107 000 €2 229
11/07/202522 Rue Marcel Sembat 93430 VilletaneuseAppartement52 m²154 230 €2 966
26/06/20254 Rue Des Berceaux 93800 Épinay-sur-SeineMaison80 m²298 000 €3 725
26/06/20252 Rue Des Berceaux 93800 Épinay-sur-SeineMaison69 m²184 600 €2 675
16/05/202521 Rue Carnot 93430 VilletaneuseMaison104 m²341 610 €3 285
30/04/202560 Rte De Saint Leu 93430 VilletaneuseAppartement78 m²161 000 €2 064
07/04/202560 Rte De Saint Leu 93430 VilletaneuseAppartement77 m²200 000 €2 597
26/03/202560 Rte De Saint Leu 93430 VilletaneuseAppartement77 m²135 000 €1 753
04/03/202522 Rue Marcel Sembat 93430 VilletaneuseAppartement69 m²198 850 €2 882
19/02/202560 Rte De Saint Leu 93430 VilletaneuseAppartement75 m²95 000 €1 267