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35bis Avenue Jean Jaurès 93450 L'Île-Saint-Denis

Appartement · étage 0 · DPE établi le 19/11/2025 (il y a 321 j) · n° 2593E3644886R

G énergie   C GES
Score de vente 56/100 · Moyen
Surface61 m²
Construction1890
Consommation479 kWh/m²/an
Émissions19 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 160 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 505 €/m² à L'Île-Saint-Denis (54 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen398 106 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation300 331 – 352 563 €
Soit5 334 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202518 B Rue Mechin 93450 L'Île-Saint-DenisAppartement20 m²105 000 €5 250
30/12/202510 Quai De La Marine 93450 L'Île-Saint-DenisAppartement81 m²213 000 €2 630
29/12/202543 B Av Jean Jaures 93450 L'Île-Saint-DenisAppartement85 m²222 200 €2 614
21/11/20256 Rue Louis Bouxin 93450 L'Île-Saint-DenisAppartement40 m²118 000 €2 950
18/11/202549 Av Jean Jaures 93450 L'Île-Saint-DenisAppartement67 m²269 000 €4 015
30/10/20252 B Rue Mechin 93450 L'Île-Saint-DenisAppartement34 m²1 275 000 €37 500
30/10/20252 B Rue Mechin 93450 L'Île-Saint-DenisMaison17 m²1 275 000 €75 000
10/10/202549 Av Jean Jaures 93450 L'Île-Saint-DenisAppartement67 m²280 000 €4 179
26/09/20251 Av Jean Jaures 93450 L'Île-Saint-DenisAppartement67 m²235 000 €3 507
31/07/202547 Av Jean Jaures 93450 L'Île-Saint-DenisAppartement67 m²260 000 €3 881
30/07/20253 Pl De La Liberation 93450 L'Île-Saint-DenisMaison58 m²150 000 €2 586
22/07/202514 Rue Henri Barbusse 92390 Villeneuve-la-GarenneAppartement27 m²125 000 €4 630
18/07/202547 Av Jean Jaures 93450 L'Île-Saint-DenisAppartement67 m²230 000 €3 433
03/07/20253 B Quai De La Marine 93450 L'Île-Saint-DenisAppartement62 m²248 000 €4 000
05/06/20256 Rue Louis Bouxin 93450 L'Île-Saint-DenisAppartement33 m²110 000 €3 333