Signal Vente

9 Allee des Lilas 93340 Le Raincy

Maison · étage 0 · DPE établi le 19/11/2025 (il y a 320 j) · n° 2593E3641615W

E énergie   E GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface88 m²
Constructionavant 1948
Consommation281 kWh/m²/an
Émissions61 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 629 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
25/09/2026maison–62 m²FF41178
23/07/2025maison0116 m²EE26838

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 677 €/m² à Le Raincy (85 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen500 144 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation423 322 – 496 943 €
Soit5 223 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202520 B All Des Hetres 93340 Le RaincyAppartement63 m²174 000 €2 762
05/11/202532 All De Montfermeil 93340 Le RaincyAppartement54 m²208 000 €3 852
30/10/202524 All Des Coteaux 93340 Le RaincyAppartement75 m²349 220 €4 656
20/10/202532 All De Montfermeil 93340 Le RaincyAppartement58 m²110 000 €1 897
10/10/2025110 Av Thiers 93340 Le RaincyAppartement75 m²318 000 €4 240
09/10/202525 T All Des Hetres 93340 Le RaincyMaison160 m²580 000 €3 625
16/09/20258 Vla De Montfermeil 93340 Le RaincyAppartement91 m²255 000 €2 802
09/09/202519 All Des Hetres 93340 Le RaincyMaison65 m²450 000 €6 923
03/09/202573 Bd Du Midi 93340 Le RaincyAppartement61 m²477 799 €7 833
03/09/202573 Bd Du Midi 93340 Le RaincyAppartement69 m²477 799 €6 925
02/09/202581 All De Montfermeil 93340 Le RaincyAppartement72 m²335 000 €4 653
30/08/202520 B All Des Hetres 93340 Le RaincyAppartement53 m²150 000 €2 830
08/08/202555 All De Montfermeil 93340 Le RaincyAppartement58 m²180 725 €3 116
01/08/20256 All Du Telegraphe 93340 Le RaincyAppartement43 m²198 000 €4 605
30/07/202573 Bd Du Midi 93340 Le RaincyAppartement44 m²803 485 €18 261