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46 Avenue Henri Barbusse 93220 Gagny

Immeuble · étage 0 · DPE établi le 17/11/2025 (il y a 323 j) · n° 2593E3614344Z

G énergie   G GES
Score de vente 32/100 · Faible
Surface1 664 m²
Construction1948-1974
Consommation362 kWh/m²/an
Émissions115 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé89 385 €/an
ChauffageFioul domestique (collectif)
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
14/08/2026appartement066 m²GG33070
14/08/2026appartement066 m²FF31165
10/07/2025appartement045 m²GG43555

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 675 €/m² à Gagny (227 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen6 114 098 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation4 612 475 – 5 414 645 €
Soit3 014 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202525 B Rue Contant 93220 GagnyAppartement46 m²164 000 €3 565
16/12/202586 Av Henri Barbusse 93220 GagnyMaison92 m²405 950 €4 413
12/12/202526 Av Sainte Foy 93220 GagnyMaison100 m²596 950 €5 970
10/12/202557 Av Henri Barbusse 93220 GagnyMaison97 m²470 000 €4 845
06/11/202525 B Rue Contant 93220 GagnyAppartement79 m²245 000 €3 101
03/11/20251 Rue Contant 93220 GagnyAppartement79 m²335 000 €4 241
23/10/202546 Av Henri Barbusse 93220 GagnyAppartement48 m²110 000 €2 292
22/10/202549 B Av Jean Jaures 93220 GagnyAppartement25 m²100 000 €4 000
15/10/202525 B Rue Contant 93220 GagnyAppartement93 m²270 000 €2 903
10/10/202521 Rue Contant 93220 GagnyAppartement69 m²190 000 €2 754
10/09/202534 Rue Du Onze Novembre 93220 GagnyMaison60 m²385 000 €6 417
30/08/20255 Av Sainte Foy 93220 GagnyAppartement80 m²220 000 €2 750
29/08/202511 Rue Guillemeteau 93220 GagnyAppartement33 m²163 300 €4 948
29/08/202555 B Av Jean Jaures 93220 GagnyAppartement23 m²101 500 €4 413
30/07/202521 Rue Contant 93220 GagnyAppartement58 m²145 000 €2 500