Signal Vente

4 Allée des Cyprès 93600 Aulnay-sous-Bois

Appartement · étage 0 · DPE établi le 03/11/2025 (il y a 337 j) · n° 2593E3469585I

D énergie   D GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface50 m²
Construction1948-1974
Consommation208 kWh/m²/an
Émissions45 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 033 €/an
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
23/09/2026appartement050 m²DD19853
07/08/2026appartement050 m²EE22751
21/04/2026appartement065 m²EE20941
19/03/2026appartement050 m²CC13528

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 774 €/m² à Aulnay-sous-Bois (297 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen188 700 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation168 396 – 197 682 €
Soit3 661 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20253 Rue Roustan 93600 Aulnay-sous-BoisMaison95 m²335 000 €3 526
05/12/202552 Rue Raphael 93600 Aulnay-sous-BoisMaison82 m²300 000 €3 659
09/09/202511 Av Du Cdt Marchand 93600 Aulnay-sous-BoisMaison95 m²290 000 €3 053
23/06/202541 Rue Pollet 93600 Aulnay-sous-BoisMaison30 m²160 000 €5 333
20/05/202533 Av Dupuis 93600 Aulnay-sous-BoisMaison113 m²280 000 €2 478
12/03/202560 Av Dupuis 93600 Aulnay-sous-BoisMaison58 m²222 000 €3 828
05/02/202520 Rue Roustan 93600 Aulnay-sous-BoisMaison75 m²330 000 €4 400
28/01/202539 Rue Pollet 93600 Aulnay-sous-BoisMaison94 m²320 000 €3 404
26/07/202417 Av Henri Simon 93600 Aulnay-sous-BoisMaison68 m²240 000 €3 529
28/06/20245 Av Du Cdt Marchand 93600 Aulnay-sous-BoisMaison208 m²400 000 €1 923
25/06/202460 Rue Raphael 93600 Aulnay-sous-BoisMaison81 m²257 000 €3 173
28/05/202463 Av Dupuis 93600 Aulnay-sous-BoisMaison132 m²360 000 €2 727