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131 Rue Roger Salengro 93700 Drancy

Appartement · étage 0 · DPE établi le 01/11/2025 (il y a 339 j) · n° 2593E3452778X

E énergie   C GES
Score de vente 26/100 · Faible
Surface17 m²
Construction1975-1977
Consommation334 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé711 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
02/09/2026appartement048 m²GC44363
02/09/2026appartement048 m²GC45263
10/08/2026appartement047 m²GC43771
10/08/2026appartement047 m²GC45971

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 459 €/m² à Drancy (390 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen90 619 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation76 700 – 90 039 €
Soit5 022 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/2025117 Rue Roger Salengro 93700 DrancyAppartement60 m²1 572 053 €26 201
17/12/2025109 Rue Roger Salengro 93700 DrancyAppartement55 m²1 572 053 €28 583
17/12/2025109 Rue Roger Salengro 93700 DrancyAppartement43 m²1 572 053 €36 559
17/12/2025109 Rue Roger Salengro 93700 DrancyAppartement45 m²1 572 053 €34 935
17/12/2025109 Rue Roger Salengro 93700 DrancyAppartement70 m²1 572 053 €22 458
17/12/2025109 Rue Roger Salengro 93700 DrancyAppartement54 m²1 572 053 €29 112
17/12/2025109 Rue Roger Salengro 93700 DrancyAppartement47 m²1 572 053 €33 448
17/12/2025109 Rue Roger Salengro 93700 DrancyAppartement40 m²1 572 053 €39 301
17/12/2025109 Rue Roger Salengro 93700 DrancyAppartement60 m²1 572 053 €26 201
17/12/2025109 Rue Roger Salengro 93700 DrancyAppartement57 m²1 572 053 €27 580
17/12/2025107 Rue Roger Salengro 93700 DrancyAppartement38 m²1 572 053 €41 370
17/12/2025107 Rue Roger Salengro 93700 DrancyAppartement61 m²1 572 053 €25 771
17/12/2025107 Rue Roger Salengro 93700 DrancyAppartement94 m²1 572 053 €16 724
17/12/2025107 Rue Roger Salengro 93700 DrancyAppartement71 m²1 572 053 €22 142
17/12/20258 Rue Germain Pilon 93700 DrancyAppartement42 m²1 572 053 €37 430