28 Promenade Marx Dormoy 93460 Gournay-sur-Marne
Maison · étage 0 · DPE établi le 18/10/2025 (il y a 352 j) · n° 2593E3298349I
G énergie G GES
Score de vente 65/100 · Moyen
Surface97 m²
Construction1962
Consommation371 kWh/m²/an
Émissions105 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 220 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 286 €/m² à Gournay-sur-Marne (67 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen413 599 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation312 019 – 366 283 €
Soit3 515 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 5 Av Foch 93460 Gournay-sur-Marne | Appartement | 70 m² | 160 000 € | 2 286 |
| 01/07/2025 | 15 Rue Du Vert Pre 93460 Gournay-sur-Marne | Maison | 131 m² | 525 000 € | 4 008 |
| 29/04/2025 | 17 Prom Hermann Regnier 93460 Gournay-sur-Marne | Maison | 107 m² | 480 000 € | 4 486 |
| 17/09/2024 | 48 Prom Marx Dormoy 93460 Gournay-sur-Marne | Appartement | 50 m² | 170 000 € | 3 400 |
| 13/09/2024 | 28 Av Roger Salengro 93220 Gagny | Maison | 87 m² | 305 000 € | 3 506 |
| 13/09/2024 | 5 Bd Maurice Guilbert 93460 Gournay-sur-Marne | Maison | 147 m² | 454 000 € | 3 088 |
| 10/07/2024 | 30 B Av Roger Salengro 93220 Gagny | Maison | 88 m² | 268 000 € | 3 045 |
| 28/06/2024 | 56 Prom Marx Dormoy 93460 Gournay-sur-Marne | Appartement | 18 m² | 102 000 € | 5 667 |
| 07/05/2024 | 6 B Rue Gabriel Verdier 93460 Gournay-sur-Marne | Maison | 139 m² | 588 010 € | 4 230 |
| 20/02/2024 | 12 Av Roger Salengro 93220 Gagny | Maison | 96 m² | 163 500 € | 1 703 |
| 06/09/2023 | 56 Prom Marx Dormoy 93460 Gournay-sur-Marne | Appartement | 43 m² | 215 169 € | 5 004 |
| 02/08/2023 | 5 Av Foch 93460 Gournay-sur-Marne | Appartement | 31 m² | 135 000 € | 4 355 |
| 07/04/2023 | 5 Av Foch 93460 Gournay-sur-Marne | Appartement | 52 m² | 170 000 € | 3 269 |
| 30/11/2022 | 44 Av Foch 93460 Gournay-sur-Marne | Maison | 82 m² | 400 000 € | 4 878 |
| 28/11/2022 | 46 Prom Marx Dormoy 93460 Gournay-sur-Marne | Appartement | 30 m² | 154 500 € | 5 150 |