Signal Vente

99 Rue Victor Hugo 93110 Rosny-sous-Bois

Appartement · étage 0 · DPE établi le 16/10/2025 (il y a 355 j) · n° 2593E3279520D

E énergie   E GES
Score de vente 34/100 · Faible
Surface22 m²
Construction1971
Consommation321 kWh/m²/an
Émissions69 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé666 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
14/08/2026appartement020 m²FF42848
28/07/2026appartement021 m²DD20633
22/07/2026appartement044 m²FF40766
29/06/2026appartement020 m²EE33631
10/03/2026appartement021 m²EE25534
18/12/2025appartement027 m²EE31636

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 990 €/m² à Rosny-sous-Bois (423 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen87 381 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation73 959 – 86 822 €
Soit3 671 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/10/202591 Rue Victor Hugo 93110 Rosny-sous-BoisAppartement26 m²117 000 €4 500
30/10/20251 Rue De La Mare Huguet 93110 Rosny-sous-BoisAppartement87 m²357 400 €4 108
23/10/2025107 Av Jean Jaures 93110 Rosny-sous-BoisAppartement69 m²279 000 €4 043
10/10/20258 Rue Edmond Michelet 93110 Rosny-sous-BoisMaison129 m²545 690 €4 230
08/10/202543 B Rue Pierre Brossolette 93110 Rosny-sous-BoisAppartement35 m²120 000 €3 429
08/09/202568 Av Jean Jaures 93110 Rosny-sous-BoisMaison46 m²400 000 €8 696
26/08/202516 B Rue Jeanne D Arc 93110 Rosny-sous-BoisAppartement71 m²254 000 €3 577
18/08/202591 Rue Victor Hugo 93110 Rosny-sous-BoisAppartement60 m²210 000 €3 500
25/07/202591 Rue Victor Hugo 93110 Rosny-sous-BoisAppartement22 m²140 000 €6 364
24/07/202581 B Rue Du Gen Leclerc 93110 Rosny-sous-BoisAppartement40 m²139 000 €3 475
18/07/2025113 Rue Victor Hugo 93110 Rosny-sous-BoisAppartement69 m²265 049 €3 841
15/07/202538 Av Jean Jaures 93110 Rosny-sous-BoisAppartement68 m²270 350 €3 976
04/07/202583 Rue Du Gen Leclerc 93110 Rosny-sous-BoisAppartement65 m²275 000 €4 231
03/07/2025113 B Rue Victor Hugo 93110 Rosny-sous-BoisAppartement52 m²191 120 €3 675
26/06/202580 Rue Pierre Brossolette 93110 Rosny-sous-BoisMaison91 m²607 000 €6 670