Signal Vente

46 Route de Saint-Leu 93430 Villetaneuse

Maison · étage 0 · DPE établi le 11/10/2025 (il y a 360 j) · n° 2593E3222304N

F énergie   F GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface250 m²
Construction1948-1974
Consommation385 kWh/m²/an
Émissions85 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé9 383 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 163 €/m² à Villetaneuse (20 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 041 583 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation833 683 – 978 671 €
Soit3 622 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/2025148 Av De La Division Leclerc 93430 VilletaneuseMaison41 m²118 500 €2 890
04/11/202560 Rte De Saint Leu 93430 VilletaneuseAppartement43 m²134 000 €3 116
16/10/20251 Rue Rouget De L Isle 93800 Épinay-sur-SeineAppartement70 m²138 000 €1 971
28/08/20258 All Prosper Gigot 93430 VilletaneuseMaison40 m²145 000 €3 625
25/07/202541 Rte De Saint Leu 93800 Épinay-sur-SeineMaison82 m²315 000 €3 841
18/07/20251 Rue De L'europe 93800 Épinay-sur-SeineMaison83 m²292 000 €3 518
16/07/2025186 Av De La Division Leclerc 93430 VilletaneuseAppartement48 m²107 000 €2 229
26/06/20254 Rue Des Berceaux 93800 Épinay-sur-SeineMaison80 m²298 000 €3 725
26/06/20252 Rue Des Berceaux 93800 Épinay-sur-SeineMaison69 m²184 600 €2 675
30/04/202560 Rte De Saint Leu 93430 VilletaneuseAppartement78 m²161 000 €2 064
07/04/202560 Rte De Saint Leu 93430 VilletaneuseAppartement77 m²200 000 €2 597
26/03/202560 Rte De Saint Leu 93430 VilletaneuseAppartement77 m²135 000 €1 753
19/02/202560 Rte De Saint Leu 93430 VilletaneuseAppartement75 m²95 000 €1 267
11/12/202460 Rte De Saint Leu 93430 VilletaneuseAppartement78 m²25 140 €322
10/12/2024186 Av De La Division Leclerc 93430 VilletaneuseAppartement48 m²81 500 €1 698