Signal Vente

Vendu le 09/10/2025 pour 22 000 € (599 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.

7 Avenue Gaston Chauvin 93600 Aulnay-sous-Bois

Appartement · étage 0 · DPE établi le 02/10/2025 (il y a 369 j) · n° 2593E3126890T

D énergie   B GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface37 m²
Constructionavant 1948
Consommation239 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 032 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
30/07/2026appartement031 m²CA18251
12/07/2026appartement038 m²FF34558
16/04/2026appartement527 m²GC55361
17/11/2025appartement034 m²EB28036
11/10/2025appartement037 m²DB19228
12/07/2025appartement037 m²EC27936

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 774 €/m² à Aulnay-sous-Bois (297 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen138 506 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation123 603 – 145 099 €
Soit3 661 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/20255 Rue Julien Mira 93600 Aulnay-sous-BoisAppartement19 m²85 000 €4 474
30/12/20257 Rue Du Cdt Brasseur 93600 Aulnay-sous-BoisAppartement56 m²225 000 €4 018
18/12/202512 Rue Fernand Herbaut 93600 Aulnay-sous-BoisAppartement20 m²85 000 €4 250
18/12/202542 Rue Jean Charcot 93600 Aulnay-sous-BoisAppartement28 m²123 000 €4 393
15/12/202513 Rue Du Cdt Guilbaud 93600 Aulnay-sous-BoisMaison90 m²298 000 €3 311
12/12/202528 Av Anatole France 93600 Aulnay-sous-BoisAppartement46 m²179 500 €3 902
08/12/202535 Av Gaston Chauvin 93600 Aulnay-sous-BoisMaison102 m²372 000 €3 647
03/12/20251 Rue Fernand Herbaut 93600 Aulnay-sous-BoisAppartement13 m²173 000 €13 308
03/12/20251 Rue Fernand Herbaut 93600 Aulnay-sous-BoisAppartement69 m²173 000 €2 507
28/11/202511 Rue Onze Novembre 93600 Aulnay-sous-BoisAppartement45 m²115 000 €2 556
28/11/20253 Av Gaston Chauvin 93600 Aulnay-sous-BoisMaison72 m²345 000 €4 792
20/11/202510 Rue Isidore Nerat 93600 Aulnay-sous-BoisAppartement49 m²146 000 €2 980
07/11/20256 Av Mal De Lattre De Tassigny 93600 Aulnay-sous-BoisMaison130 m²440 000 €3 385
09/10/20257 Av Gaston Chauvin 93600 Aulnay-sous-BoisAppartement35 m²22 000 €629
08/10/20252 B Bd Strasbourg 93600 Aulnay-sous-BoisAppartement90 m²210 000 €2 333