Signal Vente

Vendu le 25/09/2025 pour 220 000 € (2 124 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.

64 Avenue Emile Cossonneau 93160 Noisy-le-Grand

Appartement · étage 0 · DPE établi le 23/07/2025 (il y a 440 j) · n° 2593E2426030P

E énergie   E GES
Score de vente 44/100 · Faible
Surface104 m²
Construction1967
Consommation264 kWh/m²/an
Émissions58 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 620 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
23/09/2026appartement291 m²DD17353
24/02/2026immeuble0694 m²EE26721
24/02/2026immeuble01 915 m²EE25121
29/12/2025appartement092 m²DD20528
23/10/2025appartement392 m²EE26936

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 291 €/m² à Noisy-le-Grand (630 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen444 548 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation376 265 – 441 702 €
Soit3 948 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202553 B Av Emile Cossonneau 93160 Noisy-le-GrandAppartement65 m²185 000 €2 846
29/12/20252 T All De Maintenon 93160 Noisy-le-GrandMaison165 m²735 000 €4 455
03/12/202553 B Av Emile Cossonneau 93160 Noisy-le-GrandAppartement68 m²215 000 €3 162
13/11/202528 Rue Rouget De L Isle 93160 Noisy-le-GrandMaison125 m²326 000 €2 608
07/11/202564 Av Emile Cossonneau 93160 Noisy-le-GrandAppartement71 m²245 000 €3 451
30/10/202527 All Mathilde 93160 Noisy-le-GrandMaison8 m²417 000 €52 125
30/10/202527 All Mathilde 93160 Noisy-le-GrandMaison85 m²417 000 €4 906
24/10/202553 B Av Emile Cossonneau 93160 Noisy-le-GrandAppartement56 m²199 000 €3 554
09/10/202577 Av Emile Cossonneau 93160 Noisy-le-GrandAppartement78 m²408 000 €5 231
08/10/202553 B Av Emile Cossonneau 93160 Noisy-le-GrandAppartement56 m²165 000 €2 946
26/09/202553 B Av Emile Cossonneau 93160 Noisy-le-GrandAppartement65 m²200 000 €3 077
25/09/202564 Av Emile Cossonneau 93160 Noisy-le-GrandAppartement102 m²220 000 €2 157
09/09/20259 All D'aubigne 93160 Noisy-le-GrandMaison81 m²375 000 €4 630
05/08/20257 Rue De Malnoue 93160 Noisy-le-GrandAppartement89 m²299 900 €3 370
15/07/202548 B Av Emile Cossonneau 93160 Noisy-le-GrandAppartement48 m²256 250 €5 339