Signal Vente

8 Boulevard du Midi 93340 Le Raincy

Appartement · étage 0 · 35 m² · DPE établi le 16/07/2025 (il y a 448 j)

F énergieF GESn° 2593E2349946H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

51
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface35 m²
Construction1969
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation349 kWh/m²/an
Émissions76 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 173 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
22/09/2026appartement079 m²EE26061
09/09/2026appartement035 m²FF38368
02/07/2026appartement035 m²CC16333
26/06/2026appartement025 m²EE29449
17/09/2025appartement025 m²FF36443
16/07/2025appartement025 m²DD19026

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 513 €/m² à Le Raincy (185 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen159 309 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation127 511 – 149 687 €
Soit3 926 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202526 All Clemencet 93340 Le RaincyAppartement42 m²158 000 €3 762
24/12/202510 Av De La Resistance 93340 Le RaincyAppartement24 m²138 000 €5 750
19/12/202545 Av Outrebon 93250 VillemombleAppartement35 m²150 000 €4 286
15/12/202520 All Nicolas Carnot 93340 Le RaincyAppartement37 m²100 000 €2 703
12/12/20254 Rue Bernard Gante 93250 VillemombleAppartement25 m²94 000 €3 760
11/12/202514 Av De La Resistance 93340 Le RaincyAppartement116 m²720 000 €6 207
10/12/202532 Av De La Resistance 93340 Le RaincyAppartement32 m²119 500 €3 734
26/11/202516 Bd Carnot 93250 VillemombleAppartement54 m²179 000 €3 315
25/11/202512 All Victor Hugo 93340 Le RaincyAppartement35 m²155 000 €4 429
22/11/202513 Bd Du Midi 93340 Le RaincyAppartement75 m²292 000 €3 893
18/11/202520 All Nicolas Carnot 93340 Le RaincyAppartement38 m²155 000 €4 079
18/11/202514 Av De La Resistance 93340 Le RaincyAppartement72 m²390 000 €5 417
17/11/202515 All Nicolas Carnot 93340 Le RaincyAppartement23 m²81 000 €3 522
16/10/20258 B Bd Du Midi 93340 Le RaincyMaison150 m²1 440 000 €9 600
14/10/202512 All Nicolas Carnot 93340 Le RaincyAppartement27 m²167 000 €6 185