Signal Vente

Vendu le 28/11/2025 pour 132 000 € (4 300 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.

54 Avenue de la République 93110 Rosny-sous-Bois

Appartement · étage 0 · DPE établi le 07/07/2025 (il y a 456 j) · n° 2593E2243577E

D énergie   B GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface31 m²
Construction1948-1974
Consommation247 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé912 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
23/06/2026appartement427 m²GD96061
12/03/2026appartement221 m²DB27518
02/03/2026appartement020 m²CA18418

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 990 €/m² à Rosny-sous-Bois (423 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen122 493 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation109 313 – 128 324 €
Soit3 870 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
01/12/202526 Rue Raymond Poincare 93110 Rosny-sous-BoisMaison73 m²363 800 €4 984
28/11/202554 Av De La Republique 93110 Rosny-sous-BoisAppartement33 m²132 000 €4 000
05/11/202511 Rue Du Gen Leclerc 93110 Rosny-sous-BoisAppartement27 m²120 000 €4 444
31/10/202535 Av De La Republique 93110 Rosny-sous-BoisMaison76 m²240 000 €3 158
30/10/20251 Rue De La Mare Huguet 93110 Rosny-sous-BoisAppartement87 m²357 400 €4 108
14/10/202531 Av Jean Jaures 93110 Rosny-sous-BoisAppartement52 m²600 000 €11 538
14/10/202531 Av Jean Jaures 93110 Rosny-sous-BoisAppartement25 m²600 000 €24 000
14/10/202531 Av Jean Jaures 93110 Rosny-sous-BoisAppartement62 m²600 000 €9 677
14/10/202531 Av Jean Jaures 93110 Rosny-sous-BoisAppartement57 m²600 000 €10 526
11/10/20256 Rue Lamartine 93110 Rosny-sous-BoisAppartement60 m²170 000 €2 833
10/10/202515 Rue Pierre Brossolette 93110 Rosny-sous-BoisMaison87 m²608 000 €6 989
07/10/202528 Av De La Republique 93110 Rosny-sous-BoisAppartement63 m²244 000 €3 873
30/09/202517 Av Jean Jaures 93110 Rosny-sous-BoisAppartement82 m²193 000 €2 354
16/09/202532 Rue Claude Pernes 93110 Rosny-sous-BoisAppartement65 m²235 000 €3 615
10/09/202523 Rue Jean Pierre Timbaud 93110 Rosny-sous-BoisAppartement22 m²91 500 €4 159