Signal Vente

22 Rue René Sahors 92170 Vanves

Appartement · étage 0 · DPE établi le 01/12/2025 (il y a 309 j) · n° 2592E3766929P

C énergie   C GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface46 m²
Construction2013-2021
Consommation62 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé311 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
13/09/2026appartement095 m²CC6653

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 631 €/m² à Vanves (430 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen303 037 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation278 794 – 327 280 €
Soit6 631 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202534 B Rue Raymond Marcheron 92170 VanvesAppartement60 m²320 000 €5 333
17/12/202515 Rue Ernest Laval 92170 VanvesAppartement32 m²212 900 €6 653
16/12/202511 Rue Sadi Carnot 92170 VanvesAppartement54 m²6 400 000 €118 519
16/12/202511 Rue Sadi Carnot 92170 VanvesAppartement49 m²6 400 000 €130 612
16/12/202511 Rue Sadi Carnot 92170 VanvesAppartement58 m²6 400 000 €110 345
16/12/202511 Rue Sadi Carnot 92170 VanvesAppartement53 m²6 400 000 €120 755
16/12/202511 Rue Sadi Carnot 92170 VanvesAppartement39 m²6 400 000 €164 103
16/12/202511 Rue Sadi Carnot 92170 VanvesAppartement50 m²6 400 000 €128 000
16/12/202511 Rue Sadi Carnot 92170 VanvesAppartement47 m²6 400 000 €136 170
16/12/202511 Rue Sadi Carnot 92170 VanvesAppartement34 m²6 400 000 €188 235
16/12/202511 Rue Sadi Carnot 92170 VanvesAppartement30 m²6 400 000 €213 333
16/12/202511 Rue Sadi Carnot 92170 VanvesAppartement43 m²6 400 000 €148 837
16/12/202511 Rue Sadi Carnot 92170 VanvesAppartement35 m²6 400 000 €182 857
16/12/202511 Rue Sadi Carnot 92170 VanvesAppartement21 m²6 400 000 €304 762
16/12/202511 Rue Sadi Carnot 92170 VanvesAppartement31 m²6 400 000 €206 452