Signal Vente

74 Avenue Gabriel Péri 92260 Fontenay-aux-Roses

Appartement · étage 0 · 42 m² · DPE établi le 14/11/2025 (il y a 327 j)

E énergieE GESn° 2592E3588757V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

36
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface42 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation318 kWh/m²/an
Émissions69 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 480 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
31/07/2026appartement047 m²FC37458
09/07/2026appartement365 m²DB20243
16/10/2025appartement041 m²EB26436

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 776 €/m² à Fontenay-aux-Roses (273 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen198 204 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation167 760 – 196 935 €
Soit4 394 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/10/20257 Pl Des Brugnauts 92220 BagneuxAppartement53 m²215 000 €4 057
22/09/202510 Rue Des Buffets 92260 Fontenay-aux-RosesMaison68 m²511 500 €7 522
19/09/202516 B Av Gabriel Peri 92260 Fontenay-aux-RosesMaison94 m²555 000 €5 904
11/09/202521 Av Gabriel Peri 92260 Fontenay-aux-RosesMaison156 m²670 000 €4 295
10/09/2025191 Av Du Mal Foch 92220 BagneuxMaison69 m²359 000 €5 203
09/09/20256 Pl Des Brugnauts 92220 BagneuxAppartement57 m²282 000 €4 947
25/08/20259 B Rue Des Potiers 92260 Fontenay-aux-RosesAppartement117 m²443 000 €3 786
04/08/202519 Rue Des Potiers 92260 Fontenay-aux-RosesMaison128 m²570 000 €4 453
03/06/202519 Rue Des Potiers 92260 Fontenay-aux-RosesMaison140 m²690 000 €4 929
31/03/202576 Av Gabriel Peri 92260 Fontenay-aux-RosesAppartement78 m²195 000 €2 500
26/03/202574 Av Gabriel Peri 92260 Fontenay-aux-RosesAppartement40 m²170 000 €4 250
19/12/20242 Rue Francois Villon 92260 Fontenay-aux-RosesAppartement56 m²13 254 930 €236 695
19/12/20242 Rue Francois Villon 92260 Fontenay-aux-RosesAppartement45 m²13 254 930 €294 554
19/12/20242 Rue Francois Villon 92260 Fontenay-aux-RosesAppartement35 m²13 254 930 €378 712
19/12/20242 Rue Francois Villon 92260 Fontenay-aux-RosesAppartement47 m²13 254 930 €282 020