Signal Vente

1 Rue de Marnes 92410 Ville-d'Avray

Appartement · étage 0 · DPE établi le 03/10/2025 (il y a 368 j) · n° 2592E3141269T

F énergie   F GES
Score de vente 33/100 · Faible
Surface15 m²
Construction1948-1974
Consommation389 kWh/m²/an
Émissions83 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé513 €/an
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
04/08/2026appartement0143 m²EE25951
05/06/2026appartement0135 m²DD18733
03/06/2026appartement014 m²DD24823
13/05/2026appartement295 m²EE28049
07/05/2026appartement0106 m²DD21233
07/05/2026appartement0115 m²DD21833
23/04/2026appartement010 m²FF43938
10/04/2026appartement0130 m²DD14933
26/03/2026appartement0130 m²DD15928
20/02/2026appartement012 m²FF48841
23/01/2026appartement011 m²EE38734
20/01/2026appartement011 m²FF49833
16/01/2026appartement09 m²FF45541
15/01/2026appartement1147 m²DD20136
12/01/2026appartement099 m²FF33151
04/11/2025appartement0115 m²DD21836
07/10/2025appartement010 m²DD23018
06/10/2025appartement012 m²FF51233
06/10/2025appartement0142 m²DD19728
28/09/2025appartement030 m²GD59248

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 238 €/m² à Ville-d'Avray (97 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen75 951 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation60 791 – 71 364 €
Soit4 557 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202518 Rue De Saint Cloud 92410 Ville-d'AvrayAppartement31 m²202 975 €6 548
03/11/202538 Rue Du Cottage 92410 Ville-d'AvrayMaison160 m²1 440 000 €9 000
08/10/202516 Rue De Marnes 92410 Ville-d'AvrayAppartement96 m²380 000 €3 958
30/09/20257 Rue De Saint Cloud 92410 Ville-d'AvrayAppartement20 m²100 000 €5 000
30/09/202511 Rue De Marnes 92410 Ville-d'AvrayAppartement60 m²306 170 €5 103
23/09/20252 Rue Grange Fontenelle 92410 Ville-d'AvrayAppartement70 m²315 000 €4 500
15/09/202516 Rue De Marnes 92410 Ville-d'AvrayAppartement17 m²93 290 €5 488
09/09/202516 Rue De Marnes 92410 Ville-d'AvrayAppartement74 m²343 800 €4 646
29/08/20252 Rue Grange Fontenelle 92410 Ville-d'AvrayAppartement70 m²348 300 €4 976
06/08/20257 Av Halphen 92410 Ville-d'AvrayAppartement66 m²470 000 €7 121
31/07/20252 Rue Grange Fontenelle 92410 Ville-d'AvrayAppartement70 m²316 020 €4 515
22/07/20251 Rue Edouard Branly 92410 Ville-d'AvrayAppartement205 m²997 900 €4 868
10/06/20251 Rue De Marnes 92410 Ville-d'AvrayAppartement129 m²793 500 €6 151
26/05/20257 Av De Balzac 92410 Ville-d'AvrayAppartement79 m²548 000 €6 937
06/05/202510 Rue Corot 92410 Ville-d'AvrayAppartement95 m²532 390 €5 604