Signal Vente

25 Avenue Léon Gambetta 92120 Montrouge

Appartement · étage 0 · DPE établi le 17/09/2025 (il y a 384 j) · n° 2592E2936355L

C énergie   C GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface39 m²
Construction2006-2012
Consommation108 kWh/m²/an
Émissions19 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé421 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
19/09/2026appartement068 m²CC9553
16/09/2026appartement443 m²CC8453
09/09/2026appartement085 m²DD21953
03/06/2026appartement032 m²CC9733
12/04/2026appartement085 m²CC10633
08/04/2026appartement086 m²CC12928
07/04/2026appartement032 m²CC810
12/12/2025appartement039 m²CC11428
21/10/2025appartement061 m²CC9928
05/08/2025appartement025 m²CC12728
03/08/2025appartement025 m²CC12628

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 7 059 €/m² à Montrouge (809 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen276 713 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation254 576 – 298 850 €
Soit7 059 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20251 Rue Jean Vallet 92120 MontrougeAppartement40 m²265 650 €6 641
23/12/202510 Rue Charles Floquet 92120 MontrougeAppartement57 m²194 389 €3 410
22/12/20255 Rue Carves 92120 MontrougeAppartement54 m²406 000 €7 519
18/12/20253 Rue Louis Rolland 92120 MontrougeAppartement56 m²295 000 €5 268
18/12/20253 Rue Louis Rolland 92120 MontrougeAppartement60 m²493 050 €8 218
18/12/202526 Rue D Estienne D Orves 92120 MontrougeAppartement23 m²184 000 €8 000
16/12/20253 Rue Carves 92120 MontrougeAppartement25 m²155 000 €6 200
15/12/20256 Rue Victor Basch 92120 MontrougeAppartement45 m²323 500 €7 189
10/12/202526 Rue D Estienne D Orves 92120 MontrougeAppartement46 m²350 000 €7 609
05/12/202525 Av Leon Gambetta 92120 MontrougeAppartement25 m²230 000 €9 200
04/12/202577 Av Henri Ginoux 92120 MontrougeAppartement20 m²150 000 €7 500
04/12/202542 Av Leon Gambetta 92120 MontrougeAppartement48 m²234 000 €4 875
04/12/20253 Pl Jules Ferry 92120 MontrougeAppartement65 m²426 500 €6 562
02/12/2025116 Av Henri Ginoux 92120 MontrougeAppartement80 m²678 100 €8 476
01/12/202522 Av Leon Gambetta 92120 MontrougeAppartement95 m²478 500 €5 037