Signal Vente

21 Avenue de Verdun 92170 Vanves

Appartement · étage 0 · DPE établi le 09/09/2025 (il y a 392 j) · n° 2592E2845991X

D énergie   D GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface65 m²
Construction1948-1974
Consommation221 kWh/m²/an
Émissions48 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 360 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
25/09/2026appartement1052 m²EE26369
01/09/2026appartement064 m²EE27751
20/07/2026appartement053 m²DD21343
07/05/2026appartement063 m²DD18341
04/04/2026appartement053 m²DD1500
02/02/2026appartement955 m²DD18336

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 631 €/m² à Vanves (430 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen428 363 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation382 271 – 448 753 €
Soit6 432 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202521 Av Jacques Jezequel 92170 VanvesAppartement68 m²114 000 €1 676
17/12/202515 Rue Ernest Laval 92170 VanvesAppartement32 m²212 900 €6 653
15/12/20254 Av Verdun 92170 VanvesAppartement62 m²249 950 €4 031
12/12/202517 Rue Ernest Laval 92170 VanvesAppartement75 m²476 000 €6 347
02/12/202527 Rue Jules Michelet 92170 VanvesAppartement30 m²202 900 €6 763
01/12/202510 Rue Ernest Laval 92170 VanvesAppartement69 m²380 000 €5 507
28/11/20253 Rue Francois 1Er 92170 VanvesAppartement39 m²230 000 €5 897
28/11/202524 B Rue Jean Bleuzen 92170 VanvesMaison168 m²1 300 000 €7 738
24/11/20252 Rue Barbes 92170 VanvesAppartement26 m²233 780 €8 992
21/11/202522 Rue Marceau 92170 VanvesAppartement106 m²641 422 €6 051
20/11/202549 Rue Jean Bleuzen 92170 VanvesAppartement59 m²524 300 €8 886
20/11/20256 Av Verdun 92170 VanvesAppartement64 m²312 491 €4 883
13/11/20254 Av Victor Basch 92170 VanvesAppartement54 m²275 000 €5 093
03/11/202555 Rue Jean Bleuzen 92170 VanvesAppartement43 m²337 500 €7 849
31/10/202532 Rue Jean Bleuzen 92170 VanvesAppartement17 m²225 000 €13 235