Signal Vente

9 Rue Leonard de Vinci 92230 Gennevilliers

Appartement · étage 0 · DPE établi le 05/09/2025 (il y a 396 j) · n° 2592E2805822Y

D énergie   D GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface67 m²
Construction1948-1974
Consommation188 kWh/m²/an
Émissions38 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 281 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/08/2026appartement1577 m²FD39766
27/06/2026appartement076 m²DC20733
27/06/2026appartement076 m²CC14033
05/06/2026appartement068 m²ED31841
30/10/2025appartement066 m²DD14828

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 244 €/m² à Gennevilliers (161 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen349 250 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation311 671 – 365 875 €
Soit5 087 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/12/202566 Rue Georges Quiquere 92230 GennevilliersAppartement58 m²280 550 €4 837
22/10/202527 Rue Du Pont D Argenteuil 92230 GennevilliersMaison56 m²260 000 €4 643
24/09/20252 All Edouard Manet 92230 GennevilliersAppartement57 m²180 000 €3 158
22/09/202512 Rue Maurice Ravel 92230 GennevilliersAppartement134 m²452 000 €3 373
17/07/20258 Rue Maurice Ravel 92230 GennevilliersAppartement76 m²245 000 €3 224
04/07/20259 Rue Leonard De Vinci 92230 GennevilliersAppartement68 m²194 000 €2 853
02/07/20252 All Edouard Manet 92230 GennevilliersAppartement86 m²10 500 €122
25/06/202511 Rue Marcellin Berthelot 92230 GennevilliersMaison43 m²199 891 €4 649
03/06/202530 Rue Maurice Ravel 92230 GennevilliersAppartement83 m²242 000 €2 916
28/05/20258 All Edouard Manet 92230 GennevilliersAppartement72 m²285 100 €3 960
06/05/202514 Rue Maurice Ravel 92230 GennevilliersAppartement67 m²104 880 €1 565
29/04/202525 Av Lucien Lanternier 92230 GennevilliersAppartement47 m²204 000 €4 340
27/03/202522 Rue Maurice Ravel 92230 GennevilliersAppartement67 m²108 999 €1 627
26/03/202510 Rue Maurice Ravel 92230 GennevilliersAppartement67 m²200 500 €2 993
25/03/202520 Rue Maurice Ravel 92230 GennevilliersAppartement76 m²267 500 €3 520