Signal Vente

Vendu le 03/09/2025 pour 424 611 € (7 651 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.

1 Rue Louis Rolland 92120 Montrouge

Appartement · étage 0 · 56 m² · DPE établi le 07/08/2025 (il y a 426 j)

C énergieC GESn° 2592E2572757X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface56 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation146 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé944 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
25/09/2026appartement060 m²ED25269
20/05/2026appartement063 m²EE26741
11/03/2026appartement099 m²DD21236
10/02/2026appartement158 m²FE33751
03/09/2025appartement087 m²EE27336
20/08/2025appartement074 m²CC16528

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 7 059 €/m² à Montrouge (809 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen391 775 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation360 433 – 423 116 €
Soit7 059 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20251 Rue Jean Vallet 92120 MontrougeAppartement40 m²265 650 €6 641
29/12/202556 B Av Aristide Briand 92120 MontrougeAppartement70 m²365 356 €5 219
18/12/20253 Rue Louis Rolland 92120 MontrougeAppartement56 m²295 000 €5 268
18/12/20253 Rue Louis Rolland 92120 MontrougeAppartement60 m²493 050 €8 218
18/12/202526 Rue D Estienne D Orves 92120 MontrougeAppartement23 m²184 000 €8 000
15/12/20256 Rue Victor Basch 92120 MontrougeAppartement45 m²323 500 €7 189
15/12/202567 Av Henri Ginoux 92120 MontrougeAppartement35 m²233 000 €6 657
15/12/202552 Av Henri Ginoux 92120 MontrougeAppartement56 m²450 000 €8 036
10/12/202526 Rue D Estienne D Orves 92120 MontrougeAppartement46 m²350 000 €7 609
05/12/202525 Av Leon Gambetta 92120 MontrougeAppartement25 m²230 000 €9 200
05/12/202535 Rue De La Vanne 92120 MontrougeAppartement72 m²665 000 €9 236
04/12/202577 Av Henri Ginoux 92120 MontrougeAppartement20 m²150 000 €7 500
04/12/202542 Av Leon Gambetta 92120 MontrougeAppartement48 m²234 000 €4 875
01/12/202522 Av Leon Gambetta 92120 MontrougeAppartement95 m²478 500 €5 037
28/11/202512 Rue Theophile Gautier 92120 MontrougeAppartement86 m²457 150 €5 316