Signal Vente

Vendu le 14/10/2025 pour 266 900 € (5 233 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.

12 Avenue Louis Pasteur 92220 Bagneux

Appartement · étage 0 · DPE établi le 04/08/2025 (il y a 428 j) · n° 2592E2537576U

E énergie   B GES
Score de vente 36/100 · Faible
Surface51 m²
Construction1948-1974
Consommation293 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 530 €/an
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
22/09/2026appartement065 m²EE28261
29/07/2026appartement155 m²DC18751
13/04/2026appartement066 m²DC20133
09/04/2026immeuble–5 467 m²ED25126
09/04/2026immeuble–2 350 m²DD24118
14/01/2026appartement067 m²DD21536
14/10/2025appartement057 m²FE33543

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 361 €/m² à Bagneux (239 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen273 411 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation231 415 – 271 661 €
Soit4 932 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202551 T Av Albert Petit 92220 BagneuxAppartement108 m²603 000 €5 583
22/12/202551 T Av Albert Petit 92220 BagneuxAppartement90 m²668 900 €7 432
12/12/202522 Rue Haig Tbirian 92220 BagneuxAppartement67 m²285 000 €4 254
12/12/202522 Rue Haig Tbirian 92220 BagneuxAppartement34 m²285 000 €8 382
07/11/202592 Av Albert Petit 92220 BagneuxAppartement45 m²235 225 €5 227
07/11/20256 Rue De Verrieres 92220 BagneuxMaison110 m²659 250 €5 993
07/11/202511 Rue Robinson 92220 BagneuxAppartement35 m²164 226 €4 692
30/10/202516 Rue De La Megisserie 92220 BagneuxAppartement82 m²270 000 €3 293
14/10/202512 Av Louis Pasteur 92220 BagneuxAppartement56 m²266 900 €4 766
09/10/202551 T Av Albert Petit 92220 BagneuxAppartement60 m²260 000 €4 333
07/10/20251 Rue De Verrieres 92220 BagneuxAppartement40 m²208 000 €5 200
30/09/202551 T Av Albert Petit 92220 BagneuxAppartement42 m²172 000 €4 095
29/09/202512 Av Louis Pasteur 92220 BagneuxAppartement61 m²253 000 €4 148
18/09/202512 Av Louis Pasteur 92220 BagneuxAppartement82 m²345 000 €4 207
26/08/20255 Rue De Verrieres 92220 BagneuxMaison82 m²462 500 €5 640