Signal Vente

1 All de la Banniere de Maupertuis 91190 Gif-sur-Yvette

Appartement · étage 1 · 95 m² · DPE établi le 24/12/2025 (il y a 287 j)

F énergieC GESn° 2591E4017479C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface95 m²
Construction1979
ChauffageÉlectricité (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation345 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 574 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 990 €/m² à Gif-sur-Yvette (120 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen378 651 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation303 072 – 355 780 €
Soit3 471 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/12/202524 Roc De Beaudreville 91190 Gif-sur-YvetteAppartement65 m²342 440 €5 268
04/12/202522 All Du Champreau 91190 Gif-sur-YvetteAppartement10 m²77 000 €7 700
24/10/202564 All Des Fours Blancs 91190 Gif-sur-YvetteMaison116 m²418 550 €3 608
02/09/202534 All La Banniere De Maupertuis 91190 Gif-sur-YvetteAppartement83 m²355 000 €4 277
18/08/202547 All Du Pre Clair 91190 Gif-sur-YvetteMaison94 m²425 000 €4 521
06/08/202512 All De Mocsouris 91190 Gif-sur-YvetteMaison134 m²514 600 €3 840
04/08/202514 All De La Mare L Oiseau 91190 Gif-sur-YvetteMaison141 m²468 000 €3 319
28/07/202526 All Du Champreau 91190 Gif-sur-YvetteAppartement56 m²194 000 €3 464
24/06/202588 All La Banniere De Maupertuis 91190 Gif-sur-YvetteMaison111 m²469 000 €4 225
24/06/202516 All La Banniere De Maupertuis 91190 Gif-sur-YvetteAppartement79 m²250 000 €3 165
17/06/20253 Les Goussons 91190 Gif-sur-YvetteAppartement61 m²324 000 €5 311
22/05/202514 All La Banniere De Maupertuis 91190 Gif-sur-YvetteAppartement79 m²324 100 €4 103
09/05/202518 All De Mocsouris 91190 Gif-sur-YvetteMaison102 m²420 000 €4 118
14/04/20257 All Du Pre Clair 91190 Gif-sur-YvetteAppartement64 m²236 000 €3 688
31/03/20253 All La Banniere De Maupertuis 91190 Gif-sur-YvetteAppartement50 m²257 000 €5 140