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32 Avenue Marcel Telotte 91420 Morangis

Appartement · étage 0 · DPE établi le 18/12/2025 (il y a 292 j) · n° 2591E3964692V

F énergie   C GES
Score de vente 51/100 · Moyen
Surface57 m²
Construction1968
Consommation389 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 409 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 688 €/m² à Morangis (75 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen209 110 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation167 371 – 196 479 €
Soit3 209 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202573 Av De Balzac 91420 MorangisAppartement55 m²265 700 €4 831
22/12/20254 All Des Erables 91420 MorangisAppartement39 m²141 000 €3 615
19/12/20254 B All Des Erables 91420 MorangisAppartement55 m²196 500 €3 573
15/12/202580 Av De Balzac 91420 MorangisMaison84 m²287 000 €3 417
09/12/20252 All Des Erables 91420 MorangisAppartement62 m²231 000 €3 726
09/12/20253 Rue Des Edouets 91380 Chilly-MazarinAppartement46 m²205 000 €4 457
02/12/202565 Av Pierre Loti 91420 MorangisMaison64 m²330 000 €5 156
02/12/202565 Av Pierre Loti 91420 MorangisMaison30 m²330 000 €11 000
21/11/202512 B Rue Du General Leclerc 91420 MorangisAppartement48 m²130 000 €2 708
19/11/202582 Av Edmond Rostand 91420 MorangisAppartement42 m²150 000 €3 571
07/11/202567 Av La Bruyere 91420 MorangisMaison80 m²198 000 €2 475
06/11/202558 Rue Du General Leclerc 91420 MorangisAppartement38 m²145 000 €3 816
09/10/20252 Rue Des Edouets 91420 MorangisAppartement33 m²96 000 €2 909
07/10/20251 Rue Des Edouets 91380 Chilly-MazarinAppartement50 m²263 000 €5 260
02/09/2025103 Av Edmond Rostand 91420 MorangisMaison45 m²230 000 €5 111