Signal Vente

2 Rue des Cygnes 91280 Saint-Pierre-du-Perray

Appartement · étage 0 · 46 m² · DPE établi le 15/12/2025 (il y a 295 j)

C énergieC GESn° 2591E3925048B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

18
Probabilité de vente : Faible
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le logement

Surface46 m²
Construction2018
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation74 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé481 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
22/09/2026appartement077 m²CC6353
03/12/2025appartement048 m²CC9218
13/09/2025appartement060 m²CC7518
10/09/2025appartement077 m²CC6218
08/09/2025appartement060 m²CC8118
28/08/2025appartement041 m²CC6828

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 486 €/m² à Saint-Pierre-du-Perray (80 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen160 007 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation147 207 – 172 808 €
Soit3 486 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
25/11/202517 Rue Des Cygnes 91280 Saint-Pierre-du-PerrayAppartement62 m²225 000 €3 629
24/10/202511 Rue Des Cygnes 91280 Saint-Pierre-du-PerrayAppartement38 m²149 500 €3 934
16/10/202515 Rue Des Cygnes 91280 Saint-Pierre-du-PerrayAppartement54 m²224 300 €4 154
29/08/202515 Rue Des Cygnes 91280 Saint-Pierre-du-PerrayAppartement57 m²235 000 €4 123
11/07/202511 Rue Des Cygnes 91280 Saint-Pierre-du-PerrayAppartement80 m²267 750 €3 347
10/06/20257 Rue Des Cygnes 91280 Saint-Pierre-du-PerrayAppartement57 m²220 000 €3 860
02/06/20255 Rue Des Cygnes 91280 Saint-Pierre-du-PerrayAppartement69 m²245 000 €3 551
27/01/202513 Rue Des Cygnes 91280 Saint-Pierre-du-PerrayAppartement54 m²216 770 €4 014
18/12/20247 Rue Des Cygnes 91280 Saint-Pierre-du-PerrayAppartement46 m²151 220 €3 287
25/11/202413 Rue Des Cygnes 91280 Saint-Pierre-du-PerrayAppartement37 m²156 400 €4 227
25/10/20242 Rue Nicole Laouenan 91280 Saint-Pierre-du-PerrayAppartement41 m²220 000 €5 366
23/05/202410 Rue Des Granges 91280 Saint-Pierre-du-PerrayAppartement61 m²229 000 €3 754
23/05/202410 Rue Des Granges 91280 Saint-Pierre-du-PerrayAppartement40 m²145 000 €3 625
28/12/20237 Rue Des Cygnes 91280 Saint-Pierre-du-PerrayAppartement45 m²169 300 €3 762
21/12/202310 Rue Des Granges 91280 Saint-Pierre-du-PerrayAppartement61 m²238 580 €3 911