Signal Vente

1bis Allée de la Butte 91240 Saint-Michel-sur-Orge

Maison · étage 0 · 79 m² · DPE établi le 15/12/2025 (il y a 296 j)

F énergieF GESn° 2591E3917699K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface79 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation331 kWh/m²/an
Émissions73 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 705 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 406 €/m² à Saint-Michel-sur-Orge (92 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen267 371 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation214 004 – 251 222 €
Soit2 963 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202525 Rue Des Sablons 91240 Saint-Michel-sur-OrgeMaison70 m²285 000 €4 071
11/12/20255 All De La Chaumiere 91240 Saint-Michel-sur-OrgeAppartement79 m²201 500 €2 551
15/10/20257 Rue Du General De Gaulle 91240 Saint-Michel-sur-OrgeAppartement62 m²160 000 €2 581
07/10/20251 Mail Gambetta 91240 Saint-Michel-sur-OrgeAppartement53 m²181 000 €3 415
22/08/202523 Rue Victor Hugo 91240 Saint-Michel-sur-OrgeMaison90 m²399 450 €4 438
25/07/202548 Rue De Sainte Genevieve 91240 Saint-Michel-sur-OrgeAppartement40 m²160 000 €4 000
18/07/20251 Mail Gambetta 91240 Saint-Michel-sur-OrgeAppartement44 m²160 000 €3 636
17/07/202510 B Rue De Sainte Genevieve 91240 Saint-Michel-sur-OrgeAppartement25 m²103 000 €4 120
10/07/20259 All Des Pins 91700 Sainte-Geneviève-des-BoisMaison63 m²246 500 €3 913
02/07/202548 Rue De Sainte Genevieve 91240 Saint-Michel-sur-OrgeAppartement47 m²162 000 €3 447
27/06/202530 Rue Des Sablons 91240 Saint-Michel-sur-OrgeMaison70 m²292 300 €4 176
23/06/202513 Mail Gambetta 91240 Saint-Michel-sur-OrgeAppartement57 m²207 000 €3 632
13/06/20251 Mail Gambetta 91240 Saint-Michel-sur-OrgeAppartement42 m²162 000 €3 857
28/05/202546 Rue De Sainte Genevieve 91240 Saint-Michel-sur-OrgeAppartement41 m²135 000 €3 293
18/04/20252 All De La Butte 91240 Saint-Michel-sur-OrgeMaison59 m²229 000 €3 881