5bis Residence de la Vieille Vigne 91430 Igny
Appartement · étage 0 · DPE établi le 11/12/2025 (il y a 299 j) · n° 2591E3888793Q
F énergie F GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface67 m²
Construction1948-1974
Consommation349 kWh/m²/an
Émissions74 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 309 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 7 096 €/m² à Igny (50 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen476 851 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation381 672 – 448 049 €
Soit6 174 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 89 Rue Toulouse Lautrec 91300 Massy | Appartement | 77 m² | 212 200 € | 2 756 |
| 04/12/2025 | 9001 Che De La Vieille Vigne 91430 Igny | Appartement | 69 m² | 212 085 € | 3 074 |
| 24/10/2025 | 8 Rue Des Chataigniers 91430 Igny | Maison | 94 m² | 459 900 € | 4 893 |
| 09/10/2025 | 12 Av Schildge 91430 Igny | Maison | 100 m² | 439 000 € | 4 390 |
| 02/10/2025 | 41 Rue Neuve 91430 Igny | Maison | 38 m² | 278 000 € | 7 316 |
| 05/09/2025 | 6 Rue De La Vieille Vigne 91300 Massy | Appartement | 74 m² | 191 100 € | 2 582 |
| 05/09/2025 | 4 All Des Rucheres 91430 Igny | Appartement | 65 m² | 367 000 € | 5 646 |
| 08/08/2025 | 2 All Des Rucheres 91430 Igny | Appartement | 41 m² | 229 000 € | 5 585 |
| 28/07/2025 | 87 Rue Toulouse Lautrec 91300 Massy | Appartement | 33 m² | 130 000 € | 3 939 |
| 04/07/2025 | 57 Rue Toulouse Lautrec 91300 Massy | Maison | 106 m² | 476 200 € | 4 492 |
| 03/07/2025 | 6 Rue De La Vieille Vigne 91300 Massy | Appartement | 77 m² | 220 000 € | 2 857 |
| 26/06/2025 | 6 Rue De La Vieille Vigne 91300 Massy | Appartement | 85 m² | 283 500 € | 3 335 |
| 25/06/2025 | 18 Rue De La Villageoise 91120 Palaiseau | Maison | 130 m² | 435 000 € | 3 346 |
| 28/05/2025 | 9001 Che De La Vieille Vigne 91430 Igny | Appartement | 72 m² | 217 000 € | 3 014 |
| 23/05/2025 | 9001 Che De La Vieille Vigne 91430 Igny | Appartement | 72 m² | 234 000 € | 3 250 |