Signal Vente

7 Avenue d'Orléans 91410 Dourdan

Appartement · étage 0 · DPE établi le 11/12/2025 (il y a 299 j) · n° 2591E3882131K

F énergie   E GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface27 m²
Construction1980
Consommation364 kWh/m²/an
Émissions59 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé938 €/an
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
26/06/2026appartement027 m²FF27248
13/04/2026immeuble02 488 m²GG50930

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 401 €/m² à Dourdan (71 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen90 127 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation72 137 – 84 683 €
Soit2 959 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/12/20255 Av D Orleans 91410 DourdanAppartement72 m²180 000 €2 500
22/12/202514 Rue Jules Ferry 91410 DourdanAppartement75 m²101 844 €1 358
30/10/20258 All La Fontaine 91410 DourdanMaison82 m²253 000 €3 085
22/10/202517 All La Fontaine 91410 DourdanMaison81 m²253 000 €3 123
16/09/202519 Rue De L Ouye 91410 DourdanMaison76 m²206 000 €2 711
11/07/202527 Rue De L Ouye 91410 DourdanMaison75 m²254 000 €3 387
08/07/202516 Rue De Balzac 91410 DourdanAppartement67 m²150 000 €2 239
04/07/20257 Rue Des Tilleuls 91410 DourdanMaison101 m²225 000 €2 228
02/07/20253 Rue Victor Hugo 91410 DourdanAppartement75 m²175 000 €2 333
20/06/202514 Rue Jules Ferry 91410 DourdanAppartement75 m²200 000 €2 667
16/05/202523 Rue De L Ouye 91410 DourdanMaison72 m²230 000 €3 194
15/05/202516 All La Fontaine 91410 DourdanMaison111 m²220 000 €1 982
20/03/20254 B Rue De Balzac 91410 DourdanAppartement32 m²110 000 €3 438
17/01/202531 Av D Etampes 91410 DourdanMaison120 m²716 000 €5 967
10/01/20254 All Debussy 91410 DourdanMaison127 m²263 000 €2 071