Signal Vente

36 Rue Emile Zola 91560 Crosne

Maison · étage 0 · DPE établi le 08/12/2025 (il y a 302 j) · n° 2591E3850566J

F énergie   F GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface84 m²
Constructionavant 1948
Consommation357 kWh/m²/an
Émissions77 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 151 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
20/07/2026maison084 m²DB24845

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 769 €/m² à Crosne (48 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen399 642 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation319 874 – 375 504 €
Soit4 149 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/12/202524 Av De La Republique 91560 CrosneAppartement57 m²910 000 €15 965
05/12/202524 Av De La Republique 91560 CrosneAppartement25 m²910 000 €36 400
25/11/202548 Rue Emile Zola 91560 CrosneAppartement37 m²130 500 €3 527
25/11/202548 Rue Emile Zola 91560 CrosneAppartement44 m²130 500 €2 966
25/11/202548 Rue Emile Zola 91560 CrosneAppartement47 m²130 500 €2 777
12/11/202562 B Rue Colbert 91560 CrosneMaison78 m²370 000 €4 744
26/09/202511 Av De La Republique 91560 CrosneAppartement73 m²267 500 €3 664
27/08/202520 Rue Pierre Curie 91560 CrosneAppartement60 m²206 500 €3 442
04/07/202513 Av De La Republique 91560 CrosneAppartement73 m²266 000 €3 644
23/06/20253 Pl Des Acacias 91560 CrosneMaison88 m²290 000 €3 295
22/05/202513 Rue Des Castors 91560 CrosneMaison120 m²335 000 €2 792
22/04/20259 All De La Fraternite 91560 CrosneMaison77 m²310 000 €4 026
18/02/202511 Av De La Republique 91560 CrosneAppartement61 m²195 000 €3 197
20/01/20254 Av De La Republique 91560 CrosneAppartement38 m²150 000 €3 947
13/12/202433 Av De La Republique 91560 CrosneAppartement28 m²1 260 000 €45 000