Signal Vente

15 Rue François Leroux 91400 Orsay

Immeuble · 67 m² · DPE établi le 02/12/2025 (il y a 308 j)

G énergieG GESn° 2591E3787451W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

33
Probabilité de vente : Faible
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le logement

Surface67 m²
Construction1972
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation567 kWh/m²/an
Émissions125 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 895 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
21/08/2026immeuble0634 m²EE25328
21/08/2026immeuble0634 m²EE24528
21/08/2026immeuble0720 m²EE25228
21/08/2026immeuble–67 m²GG48848
22/12/2025appartement383 m²DD15436
02/12/2025immeuble0670 m²FF38820
02/12/2025immeuble0670 m²FF38520
02/12/2025immeuble0670 m²FF35220
28/11/2025appartement011 m²EE31434
07/11/2025appartement010 m²DD24226
24/09/2025appartement194 m²EE24644

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 930 €/m² à Orsay (102 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen330 803 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation249 558 – 292 959 €
Soit4 043 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/202512 Rue De Versailles 91400 OrsayAppartement34 m²100 000 €2 941
04/12/202511 Che De La Gouttiere 91400 OrsayMaison76 m²375 000 €4 934
29/10/20253 Rue De Versailles 91400 OrsayMaison130 m²750 000 €5 769
09/10/20259 All Du Coteau 91400 OrsayMaison90 m²495 000 €5 500
09/10/202530 Rue Charles De Gaulle 91400 OrsayAppartement40 m²180 400 €4 510
25/09/202551 Rue Francois Leroux 91400 OrsayAppartement45 m²192 000 €4 267
23/09/202514 Rue De Verdun 91400 OrsayMaison139 m²568 000 €4 086
29/08/202539 Rue Charles De Gaulle 91400 OrsayMaison27 m²1 270 000 €47 037
29/08/202539 Rue Charles De Gaulle 91400 OrsayMaison120 m²1 270 000 €10 583
11/07/20252 Rue Francois Leroux 91400 OrsayAppartement32 m²133 000 €4 156
26/06/20251 All Du Coteau 91400 OrsayAppartement24 m²347 000 €14 458
26/06/20251 All Du Coteau 91400 OrsayAppartement51 m²347 000 €6 804
26/06/20251 All Du Coteau 91400 OrsayAppartement50 m²347 000 €6 940
17/06/20251 T Rue De Verdun 91400 OrsayMaison152 m²666 780 €4 387
27/05/20259006 Che Du Bois Des Rames 91400 OrsayMaison100 m²479 500 €4 795