Signal Vente

3 Rue du Moulin 91430 Igny

Immeuble · T1 · étage 0 · DPE établi le 02/12/2025 (il y a 308 j) · n° 2591E3786962B

G énergie   C GES
Score de vente 25/100 · Faible
Surface166 m²
Constructionavant 1948
Consommation575 kWh/m²/an
Émissions23 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé10 130 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 7 096 €/m² à Igny (50 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 177 936 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation888 635 – 1 043 180 €
Soit5 819 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20251 Rue Du Docteur Schweitzer 91430 IgnyMaison102 m²458 430 €4 494
23/12/202556 Rue Gabriel Peri 91430 IgnyMaison100 m²428 200 €4 282
31/10/202555 Rue Du Moulin 91430 IgnyAppartement60 m²212 500 €3 542
31/10/202555 Rue Du Moulin 91430 IgnyAppartement25 m²212 500 €8 500
16/10/202544 Rue Gabriel Peri 91430 IgnyAppartement74 m²279 000 €3 770
19/09/202510 Rue Des Brulis 91430 IgnyMaison70 m²440 000 €6 286
05/09/202511 Rue Carnot Prolongee 91430 IgnyAppartement24 m²104 800 €4 367
03/09/202557 Rue Du Moulin 91430 IgnyMaison124 m²465 000 €3 750
21/08/20257 T Rue Du Bas Igny 91430 IgnyAppartement42 m²164 900 €3 926
09/07/202544 Rue Gabriel Peri 91430 IgnyAppartement86 m²252 000 €2 930
07/07/202555 Rue Gabriel Peri 91430 IgnyMaison75 m²250 000 €3 333
24/06/20251 Pl Des Charbonniers 91430 IgnyAppartement72 m²291 500 €4 049
30/01/20259 Rue Du Moulin 91430 IgnyAppartement40 m²167 000 €4 175
16/01/202544 Rue Gabriel Peri 91430 IgnyAppartement82 m²246 860 €3 010
14/01/20256 Rue Du Bas Igny 91430 IgnyMaison135 m²665 000 €4 926