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21 Avenue des Sablons 91350 Grigny

Appartement · étage 0 · DPE établi le 21/11/2025 (il y a 319 j) · n° 2591E3665620B

E énergie   D GES
Score de vente 36/100 · Faible
Surface56 m²
Construction1948-1974
Consommation262 kWh/m²/an
Émissions43 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 334 €/an
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
04/09/2026appartement031 m²DC20043
18/08/2026appartement052 m²EE28359
11/06/2026appartement031 m²DC25633
26/05/2026appartement031 m²CC16333
18/02/2026appartement030 m²DC26628
23/01/2026appartement058 m²DD23328
04/01/2026appartement057 m²DC24628
21/10/2025appartement031 m²CC17136
16/09/2025appartement031 m²EC26844
30/07/2025appartement056 m²DC22928

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 527 €/m² à Grigny (161 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen85 512 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation72 377 – 84 965 €
Soit1 405 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202511 Av Des Sablons 91350 GrignyAppartement30 m²29 704 €990
18/12/20255 Av Des Sablons 91350 GrignyAppartement91 m²71 687 €788
16/12/20257 Sq Surcouf 91350 GrignyAppartement63 m²64 983 €1 031
09/12/202518 Av Des Sablons 91350 GrignyAppartement69 m²86 320 €1 251
27/11/20258 Rue Vlaminck 91350 GrignyAppartement42 m²49 190 €1 171
25/11/202513 Av Des Sablons 91350 GrignyAppartement91 m²94 900 €1 043
30/10/20258 Rue Vlaminck 91350 GrignyAppartement59 m²52 368 €888
16/10/202521 Av Des Sablons 91350 GrignyAppartement30 m²52 000 €1 733
08/10/202514 Av Des Sablons 91350 GrignyAppartement30 m²18 000 €600
18/09/202513 Sq Surcouf 91350 GrignyAppartement21 m²20 255 €965
16/09/202513 Sq Surcouf 91350 GrignyAppartement59 m²54 889 €930
04/09/202513 Sq Surcouf 91350 GrignyAppartement69 m²73 970 €1 072
30/06/202511 Sq Surcouf 91350 GrignyAppartement63 m²59 167 €939
19/06/20253 Av Des Sablons 91350 GrignyAppartement59 m²56 600 €959
12/06/20256 Av Des Sablons 91350 GrignyAppartement69 m²66 074 €958