Signal Vente

19 Rue du Génèral Leclerc 91480 Quincy-sous-Sénart

Maison · 92 m² · DPE établi le 18/11/2025 (il y a 323 j)

F énergieC GESn° 2591E3627742F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface92 m²
Construction1945
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation367 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 617 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
05/12/2025maison094 m²DB23630

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 304 €/m² à Quincy-sous-Sénart (67 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen303 307 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation242 767 – 284 987 €
Soit2 874 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202542 Rue Du Colonel Fabien 91480 Quincy-sous-SénartMaison155 m²397 460 €2 564
31/10/202546 Av Henri Chasles 91480 Quincy-sous-SénartMaison63 m²202 000 €3 206
22/08/20259 Rue Guy Mocquet 91480 Quincy-sous-SénartMaison117 m²315 000 €2 692
22/08/202527 Rue Guy Mocquet 91480 Quincy-sous-SénartMaison106 m²450 000 €4 245
17/07/202528 Av Victor Hugo 77380 Combs-la-VilleMaison76 m²315 000 €4 145
16/07/202524 Rue Du General Leclerc 91480 Quincy-sous-SénartMaison85 m²305 000 €3 588
23/05/20256 Av Jean Jaures 91480 Quincy-sous-SénartMaison70 m²349 000 €4 986
26/12/202433 Rue Franklin Roosevelt 91480 Quincy-sous-SénartMaison127 m²410 000 €3 228
08/11/202425 Av Victor Hugo 77380 Combs-la-VilleMaison129 m²371 429 €2 879
18/10/202414 Av Henri Chasles 91480 Quincy-sous-SénartMaison81 m²345 000 €4 259
16/10/202455 B Rue De La Liberation 91480 Quincy-sous-SénartMaison112 m²272 000 €2 429
07/10/202470 Rue Du General Leclerc 91480 Quincy-sous-SénartMaison63 m²295 000 €4 683
27/08/202466 Rue Du General Leclerc 91480 Quincy-sous-SénartMaison68 m²260 000 €3 824
29/07/202420 Rue Du General Leclerc 91480 Quincy-sous-SénartMaison82 m²302 750 €3 692
05/07/202424 Rue Lucien Sampaix 91480 Quincy-sous-SénartMaison179 m²462 800 €2 585