Signal Vente

5 Rue du Petit Château 91240 Saint-Michel-sur-Orge

Appartement · étage 0 · DPE établi le 18/11/2025 (il y a 322 j) · n° 2591E3627655W

C énergie   C GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface71 m²
Construction1948-1974
Consommation143 kWh/m²/an
Émissions29 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 070 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
26/08/2026appartement041 m²CC16243
25/05/2026appartement086 m²DD14933
24/04/2026appartement141 m²DD21441
03/04/2026appartement359 m²CC1670
11/03/2026appartement241 m²DD15736
23/10/2025appartement041 m²CC12736

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 803 €/m² à Saint-Michel-sur-Orge (144 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen268 112 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation246 663 – 289 560 €
Soit3 803 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202511 All Des Ebenistes 91240 Saint-Michel-sur-OrgeMaison135 m²390 000 €2 889
19/12/20258 Rue Des Grouettes 91240 Saint-Michel-sur-OrgeAppartement36 m²500 000 €13 889
19/12/20258 Rue Des Grouettes 91240 Saint-Michel-sur-OrgeAppartement27 m²500 000 €18 519
19/12/20258 Rue Des Grouettes 91240 Saint-Michel-sur-OrgeAppartement30 m²500 000 €16 667
19/12/20258 Rue Des Grouettes 91240 Saint-Michel-sur-OrgeAppartement50 m²500 000 €10 000
19/12/20258 Rue Des Grouettes 91240 Saint-Michel-sur-OrgeAppartement47 m²500 000 €10 638
19/12/20258 Rue Des Grouettes 91240 Saint-Michel-sur-OrgeAppartement23 m²500 000 €21 739
19/12/20258 Rue Des Grouettes 91240 Saint-Michel-sur-OrgeAppartement21 m²500 000 €23 810
19/12/20258 Rue Des Grouettes 91240 Saint-Michel-sur-OrgeAppartement22 m²500 000 €22 727
19/12/20258 Rue Des Grouettes 91240 Saint-Michel-sur-OrgeAppartement68 m²500 000 €7 353
19/12/20258 Rue Des Grouettes 91240 Saint-Michel-sur-OrgeAppartement74 m²500 000 €6 757
19/12/20258 Rue Des Grouettes 91240 Saint-Michel-sur-OrgeAppartement33 m²500 000 €15 152
19/12/20258 Rue Des Grouettes 91240 Saint-Michel-sur-OrgeAppartement49 m²500 000 €10 204
18/12/20254 Rue De La Raie Tortue 91240 Saint-Michel-sur-OrgeAppartement74 m²170 000 €2 297
17/12/20251 Rue Du Petit Chateau 91240 Saint-Michel-sur-OrgeAppartement69 m²310 000 €4 493