Signal Vente

34 Rue du Four 91240 Saint-Michel-sur-Orge

Maison · étage 0 · 149 m² · DPE établi le 01/11/2025 (il y a 340 j)

F énergieF GESn° 2591E3452763G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface149 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation371 kWh/m²/an
Émissions75 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 621 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 406 €/m² à Saint-Michel-sur-Orge (92 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen507 494 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation406 198 – 476 841 €
Soit2 963 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202511 All Des Ebenistes 91240 Saint-Michel-sur-OrgeMaison135 m²390 000 €2 889
19/12/20258 Rue Des Grouettes 91240 Saint-Michel-sur-OrgeAppartement36 m²500 000 €13 889
19/12/20258 Rue Des Grouettes 91240 Saint-Michel-sur-OrgeAppartement27 m²500 000 €18 519
19/12/20258 Rue Des Grouettes 91240 Saint-Michel-sur-OrgeAppartement30 m²500 000 €16 667
19/12/20258 Rue Des Grouettes 91240 Saint-Michel-sur-OrgeAppartement50 m²500 000 €10 000
19/12/20258 Rue Des Grouettes 91240 Saint-Michel-sur-OrgeAppartement47 m²500 000 €10 638
19/12/20258 Rue Des Grouettes 91240 Saint-Michel-sur-OrgeAppartement23 m²500 000 €21 739
19/12/20258 Rue Des Grouettes 91240 Saint-Michel-sur-OrgeAppartement21 m²500 000 €23 810
19/12/20258 Rue Des Grouettes 91240 Saint-Michel-sur-OrgeAppartement22 m²500 000 €22 727
19/12/20258 Rue Des Grouettes 91240 Saint-Michel-sur-OrgeAppartement68 m²500 000 €7 353
19/12/20258 Rue Des Grouettes 91240 Saint-Michel-sur-OrgeAppartement74 m²500 000 €6 757
19/12/20258 Rue Des Grouettes 91240 Saint-Michel-sur-OrgeAppartement33 m²500 000 €15 152
19/12/20258 Rue Des Grouettes 91240 Saint-Michel-sur-OrgeAppartement49 m²500 000 €10 204
18/12/20254 Rue De La Raie Tortue 91240 Saint-Michel-sur-OrgeAppartement74 m²170 000 €2 297
17/12/20259 Mail De L Europe 91240 Saint-Michel-sur-OrgeAppartement40 m²160 000 €4 000