Signal Vente

9 Avenue Blaise Pascal 91420 Morangis

Appartement · étage 0 · DPE établi le 30/10/2025 (il y a 341 j) · n° 2591E3429964J

F énergie   E GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface47 m²
Construction1948-1974
Consommation351 kWh/m²/an
Émissions59 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 723 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 688 €/m² à Morangis (75 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen172 967 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation138 443 – 162 520 €
Soit3 209 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202562 Av De La Cour De France 91420 MorangisMaison127 m²679 000 €5 346
19/12/202526 Res Les Genets 91420 MorangisMaison91 m²344 500 €3 786
12/11/20253 All Lavoisier 91420 MorangisAppartement63 m²450 000 €7 143
12/11/20253 All Lavoisier 91420 MorangisAppartement69 m²450 000 €6 522
24/09/20253 Pl Des Sables 91420 MorangisMaison151 m²555 000 €3 675
19/09/2025107 Rue Lavoisier 91420 MorangisMaison74 m²347 700 €4 699
17/07/20257 Rue Pierre Bourdan 91420 MorangisMaison70 m²310 000 €4 429
27/12/202447 B Av De La Cour De France 91420 MorangisMaison78 m²329 000 €4 218
17/12/202413 Rue Des Acacias 91420 MorangisMaison170 m²361 000 €2 124
05/11/20242 Rue Edouard Branly 91420 MorangisAppartement66 m²185 750 €2 814
25/10/20244 Rue Des Pinsons 91420 MorangisMaison132 m²150 000 €1 136
27/09/202449 Av Jules Ferry 91420 MorangisMaison87 m²340 000 €3 908
27/08/202423 Rue Des Sables 91420 MorangisMaison83 m²380 000 €4 578
25/07/2024122 Rue Lavoisier 91420 MorangisMaison120 m²350 300 €2 919
10/07/202434 Res Les Genets 91420 MorangisMaison98 m²365 000 €3 724