39 Rue Alfred Dubois 91460 Marcoussis
Appartement · étage 1 · DPE établi le 29/10/2025 (il y a 342 j) · n° 2591E3418855C
F énergie E GES
Score de vente 51/100 · Moyen
Surface102 m²
Construction1920
Consommation382 kWh/m²/an
Émissions57 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 101 €/an
ChauffageGaz naturel (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 442 €/m² à Marcoussis (36 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen657 084 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation525 930 – 617 396 €
Soit5 605 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 7 All Hubertine Auclert 91460 Marcoussis | Maison | 83 m² | 321 000 € | 3 867 |
| 28/11/2025 | 29 Rue Alfred Dubois 91460 Marcoussis | Appartement | 35 m² | 141 000 € | 4 029 |
| 29/09/2025 | 26 Rue Jean Cocteau 91460 Marcoussis | Maison | 88 m² | 310 000 € | 3 523 |
| 11/07/2025 | 8 T Rue Malte Brun 91460 Marcoussis | Maison | 118 m² | 274 000 € | 2 322 |
| 30/05/2025 | 10 Rue Des Berges 91460 Marcoussis | Appartement | 65 m² | 367 720 € | 5 657 |
| 18/04/2025 | 18 Rue Jean Cocteau 91460 Marcoussis | Maison | 147 m² | 494 500 € | 3 364 |
| 25/03/2025 | 42 Rue Alfred Dubois 91460 Marcoussis | Appartement | 25 m² | 375 000 € | 15 000 |
| 25/03/2025 | 42 Rue Alfred Dubois 91460 Marcoussis | Appartement | 82 m² | 375 000 € | 4 573 |
| 30/12/2024 | 5568 A Les Madeleines 91460 Marcoussis | Maison | 65 m² | 287 900 € | 4 429 |
| 22/11/2024 | 30 Av Mal De Lattre De Tassigny 91460 Marcoussis | Maison | 132 m² | 408 000 € | 3 091 |
| 24/10/2024 | 2 Rue Des Dahlias 91460 Marcoussis | Maison | 110 m² | 360 000 € | 3 273 |
| 24/07/2024 | 26 Av De L Etang Neuf 91460 Marcoussis | Maison | 134 m² | 438 000 € | 3 269 |
| 15/03/2024 | 6 Rue Malte Brun 91460 Marcoussis | Maison | 131 m² | 290 000 € | 2 214 |